宁夏二手房法律咨询
宁夏
二手房
买的二手车,没有购车合同,有办分期合同,以及口头证明从哪里买的车,买的时候多少公里数
您好!您的诉求是什么?您需要说明详情。
宁夏瀛智所律师
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买的二手车,一年后发现调表情况
您好,建议您保留好相关的证据,及时进行报警处理。
赵鹿娟律师
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昨天看了个二手房 随手交了两千定金,今天发现那个房子有问题不要了,但是人家不退钱
您好!您可以向人民法院提起诉讼。
宁夏瀛智所律师
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你好,买二手车被扣除押金可以打官司吗
您好!可以向人民法院提起诉讼的。
宁夏瀛智所律师
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卖二手房没有按约定时间收到全款时可以收回房子吗
卖二手房没有按约定时间收到全款时是否可以收回房子,具体要看合同约定的解除条件
何翠主任律师
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你好,我现在名下有一套房,想要再买一套二手房大概110平米,过户费大概需要多少
您好!建议您及时与有关部门沟通。
宁夏瀛智所律师
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买的二手房以为有天然气,后来发现没有安装,可以要求原房主安装吗
您好!房屋买卖合同中是否有明确约定?
宁夏瀛智所律师
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你好,我有个车卖出去后,二手车商一直迟迟不过户
您好这种情况建议尽快过户否则要承担责任
牛振平律师
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我想咨询下关于二手房过户时,因卖方在办理首付时才查出房子有大税,然后拒绝履约的情况下的诉讼
你好,合同中约定税费由谁承担?
王森博律师
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买的三手房,落户时才发现第一任户口还在,现在是联系不上第一任户主
您好,建议您及时与第二任房主取得联系,及时处理为好。
宁夏瀛智所律师
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我买新车和4s店签了代办牌照服务,然后4s店销售让我给他转账购置税钱,现在这个收了我购置税人用我的购置税钱赌博
您好,您可以报警处理,有转账记录。
宁夏瀛智所律师
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前期我卖了一套房,又买了套二手房,卖房的个税能否顶买房的契税的一部分?
您好,建议您可以致电当地不动产登记中心了解具体政策。
宁夏瀛智所律师
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买了一辆二手车购车合同写了,变速箱质保一年两万公里。我的诉求是要么他退车,要么把车修好。您觉得可以吗
您好,合同中有相关规定的可以按照规定。
宁夏瀛智所律师
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二手车买卖纠纷
您好!您具体诉求是什么?
宁夏瀛智所律师
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我通过中介买了二手房,交了2万元定金验收房子,我能退定金吗?
实际上呢,定金并不是不能退,法律上本来有一个定金罚则,交定金的人违约的话,定金不退;收定金的违约无法实现合同目的,双倍返还定金,所以并不是没有退的空间。具体到买房又有所不同,买房交定金的时候会签认购书,有的开发商认购书内容翔实,和购房合同有一拼,有的开发商认购书内容简单,只是确定了业主要买这个房子。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。《最高人民法院关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
吴忠法律问答顾问律师
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二手车不退押金怎么办一直在在拖怎么处理
您好,其他手续是否办理完结?
宁夏瀛智所律师
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我们夫妻买二手房征信打出来女方征信黑了男方好的呢,这种可以退2万定金不,这会他们不退要用我老公个人名义买房怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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我们夫妻买二手房征信打出来女方征信黑了男方好的呢,这种可以退2万定金不,这会他们不退要用我老公个人名义买房怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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我买了二手房,中介通知我去过户,我意思是让搬走再过户,房主说过完户,他叫租客搬走,纠结到底该咋样?
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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你好,我也咨询中介二手房
挑选中介购买二手房时,应当选择具备工商执照和房管局经纪机构资质证书的中介公司,综合比较各中介公司的服务模式后进行选定,同时认真阅读对方提供的中介代理合同。法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
石嘴山法律问答顾问律师
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我买了二手房,我该怎么办
你好:按照合同约定执行
中卫法律问答顾问律师
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我想买一套二手房,然后以其他名义去银行贷款可靠吗?
你好,根据合同约定处理
吴忠法律问答顾问律师
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我的车卖给二手车贩子,二手车贩子就把车卖了,不过户
可以诉讼解决!!
石嘴山法律问答顾问律师
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我想问一下我的车卖给二手车贩子,他每天推着不过户,
您好,如果对方不配合过户,可以凭买卖合同到法院起诉,可以主张要求对方无条件履行合同。
刘陆琴律师
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我购买的二手东 中介把钥匙给我了 我到房子里一看 家具家电让房东搬走了 这个赔偿金额
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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车款是33000向二手车行付款22000后来有贷款了贷了25000现在车行应该向我退多少钱
你们的合同是如何约定的呢
石嘴山法律问答顾问律师
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48万二手房首付多少?
二手房首付数额一般是根据房屋的实际情况而定,通常首付在30%左右,有条件的也可多支付一些。当地的政策、贷款人所拥有的房产数、选择公积金贷款首付还是商业贷款首付等因素都会影响首付比例,最主要的还是要根据当地银行贷款的规定而定,由于各个银行的利率都不用,因此不能一概而论。法律依据:《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《民法典》第五百一十条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。
石嘴山法律问答顾问律师
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二手房已经过完户,房产证也已经更名,现在因为暖气费用问题无法交房,房主不给钥匙,我能自己找开锁公司开锁进去吗
开锁需要提供以下证件:1.身份证。证明你自己的真实身份。2.房产证。证明所需要开锁的房屋跟你本人有关。通过管辖派出所或者物业开书面证明。如果是租的房屋,则需要提供租赁合同。法律依据:《开锁业治安管理规定》第十四条开锁从业人员为单位和个人提供开锁服务,开锁从业人员、求助单位和个人应当到辖区公安派出所登记。第十五条开锁从业人员为个人房门提供开锁服务,应当查验求助人的居民身份证等有效身份证件,并登记保存。开锁时应当有邻居、社区或者物业管理单位工作人员在场。
吴忠法律问答顾问律师
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二手房已经过户了,但因为暖气费用问题一直没有交接房子,不给房子钥匙,我们自己可以找开锁师傅开锁进去吗
法律分析:开锁需要提供以下证件:1.身份证。证明你自己的真实身份。2.房产证。证明所需要开锁的房屋跟你本人有关。通过管辖派出所或者物业开书面证明。如果是租的房屋,则需要提供租赁合同。法律依据:《开锁业治安管理规定》第十四条开锁从业人员为单位和个人提供开锁服务,开锁从业人员、求助单位和个人应当到辖区公安派出所登记。第十五条开锁从业人员为个人房门提供开锁服务,应当查验求助人的居民身份证等有效身份证件,并登记保存。开锁时应当有邻居、社区或者物业管理单位工作人员在场。
吴忠法律问答顾问律师
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你好,我想问一下我买二手房,合同里写着留家具家电,最后房东都搬走了我应该怎么做,协商无用
建议和对方进行协商、否则起诉
刘建武律师
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我想买一套二手房。业主有3-4套房。我需要付多少钱?转会费是多少?
依据你们合同约定
石嘴山法律问答顾问律师
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我购买了一套二手房,签订了合同交了定金后,导致我要多出过户费,这些情况签合同时中介并没有向我坦白
你好!您现在的诉求是什么?您需要说明案件详情。
宁夏瀛智所律师
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二手房115平54万,房照不满两年的过户费是多少?
您好,需要看过户形式,金额,年限等。如需更多帮助,可以查阅我们的购买二手房全程法律指导及风险防控法律服务产品,
昆明法律问答顾问律师
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购买二手房,约定转让时间,另一方超时,注意特殊情况,现在由于银行扣除延迟导致另一方超时,在这种情况下可以调查另一方违约责任。
按照合同约定执行。
南宁法律问答顾问律师
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就是我买的二手房子过户之后,之前的房东把房子租给别人,所以怎么办?
双方可以先行协商处理转租纠纷,或者向房管部门投诉;投诉协商未能解决纠纷的可以租赁合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁,对仲裁结果不满意的双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
吴忠法律问答顾问律师
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135平米的房子过户费多少
你好!具体您需要与相关部门沟通。
宁夏瀛智所律师
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你好。我通过中介买的二手房现在首付已交并且已经装修了但卖方迟迟不肯过户怎么办?
具体是什么情况呢?具体是原因呢?
穆晓艳律师
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您好我买了一个二手房,需要交评估费吗
你好!您需要说明案件详情或是建议您致电。
宁夏瀛智所律师
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你好,我是二手单位的房主。买家看房后交了定金,同意一周签协议。后来联系买房,没有回应。我该怎么办?
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
银川法律问答顾问律师
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现在需要办房产证和过户,咨询一下关于二手房办房产证和过户相关的流程及费用情况
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
银川法律问答顾问律师
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你好,我这边买了一个二手车,购买后发现这车的气罐属于别人的,不是本车的,这属于非法改装吗
你好,可以搜集证据起诉
吴忠法律问答顾问律师
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买二手房房主要求我代他解押银行贷款,我要注意什么?
贷款买二手房要注意的是:1、要进行房屋产权的确认;2、定金要先交;3、申请贷款和交纳首付款;4、要按程序进行过户、抵押;5、最后应当申请银行放款
银川法律问答顾问律师
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我最近买了一套二手房,与购房合同均不符合,请问我可以申诉撤销交易后重新交易吗
具体可以咨询一下房管局。
穆晓艳律师
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我买了一套二手房,第一家中介因价格等因素没有谈成,现在第一家要求我付中介费要走法律程序我该怎么办?
协商解决,协商不成,委托专业人士处理。
李文生律师
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买的二手车,当时压了1600的押金,现在车款结清了,但是押金退不回来
你好!是否有车辆买卖协议?您需要说明案件详情或是建议您致电咨询。
宁夏瀛智所律师
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我买的安直房过户都需要交什么费用
你好!您需要与当地的房管局沟通。
宁夏瀛智所律师
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我想问在购买了二手房时 交了一万元的定金,买房临时变卦,不购买了,卖房是否可以不退押金?
二手房买方违约首先要看双方签订的房屋买卖合同里的违约条款,有违约金的适用违约金,有定金的适用定金。如果合同没有约定违约条款,则可以要求买方继续履行合同,赔偿卖方的实际损失,如果合同无法继续履行可以要求解除合同。建议发生纠纷,双方友好协商解决,如果不能协商解决,卖方应当及时地向法院起诉以维护自己的合法权益。
石嘴山法律问答顾问律师
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你好,我前天在中介介绍下购买了一套二手房子,签了合同,付了定金3000元
其实对于二手房定金是否需要支付主要应看双方当事人的约定。签订购房定金合同应注意:(一)在交付定金时,对定金应当以书面形式约定,既可以订立定金合同来约定,也可在购房合同中设立定金条款来约定
吴忠法律问答顾问律师
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你好,买的二手房,入住不到一个月就发现大面积房屋裂缝掉皮,这个房还能退掉吗?找中介解决还是?
这首先要看这个二手房多长时间了,如果在保修期内可以要求开发商维修,你也可以要求退房。
曹全聪律师
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卖了一个二手房 合同规定我交付完所有尾款后 甲方给我交房 现在甲方欠之前3年的物业费不交
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
石嘴山法律问答顾问律师
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卖了一个二手房 所有钱已经给甲方结清 按照合同甲方在收到所有尾款后交房 并且结清房屋前群友费用
银行的按揭手续办好了吗
石嘴山法律问答顾问律师
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我买的二手房,我要签户口,户籍处说我的住址已有户口,但原户主没有房,无法迁出。我该怎么办?
可以与原房主协商将其户口迁至所在社区集体户上
李大志律师
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二手门面房过户手续费多少
你好,可以咨询不动产管理中心
王玺祖律师
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裁判文书 司法系统 侵权投诉 买二手房已经面签,中介伪造假离婚证,我能退定金吗?
您好,可以起诉解决的
银川法律问答顾问律师
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二手房交了订金能退吗?
下列情况可以退定金,1、开发商不具备商品房销售资格的。2、开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的等等
固原法律问答顾问律师
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家里贷款买了房子,但是由于本人过于粗心丢了购房合同、契税发票、购房发票应该怎么办
二手房契税发票丢了,可以补办。当事人契税发票可以到原发证机关申请补办,具体如下:1、纳税人应持本人身份证向原办理契证窗口提出申请后,领取一张挂失契税完税证明通知单。2、然后在当地报纸上刊登遗失声明。3、遗失声明见报两个月后,本人再持身份证及遗失声明等手续补办契税完税证明
银川法律问答顾问律师
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你好,煤矿转让中介费用多少
涉及的各方当事人通过协商解决
李文生律师
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二手房产需要公证,但是没有房产证怎么办
二手房没有房产证不能公证二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证,否则出卖方的产权是有瑕疵的,无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证,但交易尚不合法,所以这种情况无法做公证
银川法律问答顾问律师
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76万的房子过户需要多少钱
根据《物权法》、《不动产登记条例》,二手房买卖过户属于变更登记,需要向当地的不动产登记中心申请变更,所需材料有:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;(五)与他人利害关系的说明材料;(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
银川法律问答顾问律师
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我有套二手房刚刚通过中介卖掉了 合同签完几天了 客户房不想买了 想违约 应该怎么处理
二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被进一步要求赔偿实际损失
中卫法律问答顾问律师
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二手房产买卖合同过户流程
二手房产买卖合同过户流程是双方当事人协商一致签订购房合同之后,去房屋管理部门提交过户申请,房屋管理部门对材料进行审核通过之后办理登记过户,并发放房产证。
#二手房买卖合同
人看过
买卖二手房中介费谁承担
买卖二手房中介费由委托方承担,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付中介费,买二手房签订合同之后违约的,守约方可以解除合同,并要求对方承担违约责任。
#二手房买卖合同
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签二手房合同交了定金能退吗
签二手房合同交了定金能退,在卖方违约的情况下,买方可以要求对方双倍返还定金,
二手房买卖合同
无效的情形包括一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益等。
#二手房买卖合同
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