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祁律师您好,我想咨询下关于二手房过户时,因卖方在办理首付时才查出房子有大税,然后拒绝履约的情况下的诉讼

二手房 2024-01-15 21:46 人浏览
共6位律师解答
  • 你好,请按照你们签订的购房合同协商
  • 你好,合同中约定税费由谁承担?
  • 你好,你们向那个法院起诉的
  • 依据合同约定处理即可
  • 二手房过户流程有:签订二手房买卖合同,交付首付款;到房管局申请房产转移登记,到相关税局部门交纳各类税费;取得房产估价与税费明细,确认完税领取过户回执。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
    登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十五条
    当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 您买卖合同是如何约定的呢?一般会根据约定来处理
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