宁夏土地纠纷法律咨询

宁夏

土地纠纷

耕种土地被石灰石污染赔偿标准是多少，一亩

您好！您表述的问题不是很清晰，需要说明详情。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

你好，我是房改房，现在卖，请问土地出让金是怎样算的。谢谢

您好，具体情况，您可以致电咨询当地房屋管理部门。

赵鹿娟

赵鹿娟律师

请问以前没有分够的土地，现在能问村里要回吗

您好，您这边有相应的证据吗，？？

赵鹿娟

赵鹿娟律师

我家的坟让推地铲车给平了，骨头都不见了。

您好！建议您及时报警处理。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

我分块粮地、被临居把他屋前我的土地占用说不通村委会不管

您好！您的诉求是什么？您需要说明详情。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

我分块粮地、被临居把他屋前我的土地占用说不通村委会不管

您好！您的诉求是什么？您需要说明详情。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

我哥同意把他己经确权的土地转给我。没有书面记录。能确权到我的名下不？

您好！是否是同村的人？您需要说明详情。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

你好。我家的土地十年前出租给别人。别人在上面盖了厂房又出租给别别人。我现在想要回。怎么做

您好！是否有租赁合同？您需要说明详情。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

土地承包纠纷，我是承包方

您好！您的主要诉求是什么？您需要说明详情。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

你好长期承包的土地被别人确权了

你好，土地确权遇到的问题是什么

穆晓艳

穆晓艳律师

农村宅基地是否可以私自买卖

您好！是否是同村的？需要说明详情。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

农村宅基地是否进行私自买卖

农村宅基地不能私下买卖。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖，但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。法律依据：《农村宅基地管理办法》第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。《中华人民共和国宪法》第十条宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

石嘴山法律问答顾问

石嘴山法律问答顾问律师

您好我有个老家房子宅基地确权变更的问题

房产确权后可以变更，只需要办理相关的变更登记即可。如果房屋进行确权之后房屋的相关信息发生了变动，应当及时携带不动产权证、变更事项证明材料等必要材料前往不动产登记机构变更。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记的，应当根据不同情况，提交下列材料（一）不动产权属证书；（二）发生变更的材料；（三）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（四）国有建设用地使用权出让合同或者补充协议；（五）国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；（六）其他必要材料。

中卫法律问答顾问

中卫法律问答顾问律师

商业房产权到期，这个土地转让金怎样收费？

建议咨询土地主管行政单位，收费标准不属于法律问题

水地每亩多少钱

你好！可以问问当地12345

王远洋

王远洋律师

土地确权给本人后，户口迁出的有影响嘛

法律分析：户口迁出后土地不是自己的。如果农民因为在外面购买了商品房，或者因其它原因自愿将户口迁出农村并且转为非农业户口后，其户口性质已发生了改变，本身就不再是本集体经济组织内的成员，也就对土地没有承包权，因而土地就不再是属于自己所有了。如果农民的土地因被国家征占，按现行政策作了补偿和安置处理，其户口已转为非农业户口并将户口迁入到场镇居委会或者社区，农村的土地也不再属于自己所有。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。承包期内，承包农户进城落户的，引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方，也可以鼓励其流转土地经营权。承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。

吴忠法律问答顾问

吴忠法律问答顾问律师

土地确权后所属关系会被别人更改吗？

法律分析：土地确权后是可以更改户主的，如果农村土地确权后不能变更户主，会产生很大的土地误会纠纷。为了避免这类情况的发生，土地确权后的户主是可以到登记机构申请进行变更登记的，但是变更有条件：1、新户主具有民事行为能力。具有民事行为能力的人才能对自己做的事情负责，这也是变更的主要条件之一。2、变更土地是依法转让或者相互承包的，没有权属纠纷。3、符合变更条件，且其他家庭成员没有异议才能变更户名。4、变更后的户主是本集体内部成员。最重要的一点是变更后的这个人必须是本村集体内部成员，户口迁出去了的是不符合土地权属变更条件的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

固原法律问答顾问

固原法律问答顾问律师

你好，去年在镇上买了一套宅基地，现在国家不是不允许买卖吗？

您好！依据您表述的问题，您的诉求是什么？

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

请问律师我们是宁夏省吳忠市东塔乡龙一村社员，吳市马XⅩ租的我们广大农户的土地到现在都没有给我们农户发放地租金我们给马ⅩX打电话发微信视频发语音通话马ⅩX全部都不接也不说话也不说给也不说不给我

你好，签订租赁合同了吗？欠几年租金？

王森博

王森博律师

你好我的坐落卖掉了现在被别人起诉是他的承包地

您好，建议您可以收集有利于自己的证据进行应诉。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

我10年前把土地卖给了其他人，他们在土地上建设房子违法吗

您好，如果通过正常审批是不涉及违法的。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

你好，请问，在涉农用地上建设牛棚等需要办理施工许可证不？

您好，建议您可以致电当地的国土部门电话了解具体情况。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

你好，把自己土地租赁给别人，签了4年，租了一年不想租了，被别人告了怎么办

可以先和对方协商沟通，不成的话再投诉或起诉

刘建武

刘建武律师

土地纠纷丈量一方有证一方没证判给谁

你好，要看具体情况，可以直接与我沟通详谈，看怎么帮到你

土地纠纷丈量一方有证一方没证判给谁

你好，要看具体情况，可以直接与我沟通详谈，看怎么帮到你

土地确权到儿子名下，现在要收回怎么办

你好，土地确权登记的范围有两种，一种是集体土地所有权的登记，一种是土地使用权的登记，主要是宅基地使用权和集体建设用地使用权。

石嘴山法律问答顾问

石嘴山法律问答顾问律师

本人土地转出的合同字好的是养牛，然后由乙方转出养猪合法吗？

你好，可以报警处理即可

吴忠法律问答顾问

吴忠法律问答顾问律师

兄弟俩分地，老人不种，怎么分

可以通过法律途径解决

石嘴山法律问答顾问

石嘴山法律问答顾问律师

村民和村委会买了一块土地盖房子，现在说违法建筑，这是什么情况？

建议尽量协商解决

石嘴山法律问答顾问

石嘴山法律问答顾问律师

父亲将自己名下所有士地确权给小儿子，小儿子现在不尽赡养养义务，父亲怎么收回自己的土地？

您好！如果情况属实建议您可以向法院起诉。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

村支书把土地承包给别人一年多了，不给钱怎么办？

法律分析：劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉。可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。有欠条的，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。第七十七条用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。调解原则适用于仲裁和诉讼程序。

中卫法律问答顾问

中卫法律问答顾问律师

没有土地我是农村户口怎么办？

农村户口却没有土地的，当事人能在村子土地承包合同到期重新发包土地时提出分配要求，如村集体还有机动地或依法开垦的土地，没有土地的村民可以要求村集体给予分配。《农村土地承包法》第二十九条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。法律依据：《农村土地承包法》第二十九条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。《农村土地承包法》第二十九条下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口：（一）集体经济组织依法预留的机动地；（二）通过依法开垦等方式增加的；（三）发包方依法收回和承包方依法、自愿交回的。第三十三条承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。

中卫法律问答顾问

中卫法律问答顾问律师

您好，土地三年未开发，收回后，还能重新在开发吗？

您好！建议您向当地的国土部门进行了解。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

土地承包被侵占了起诉期

土地被侵占的诉讼时效自知道或者应当知道作出行政行为之日或被侵害之日起计算。行政诉讼时效为六个月、民事纠纷诉讼时效为三年，超过二十年的人民法院不予受理。《行政诉讼法》第四十六条法律依据：《行政诉讼法》第四十六条《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

银川法律问答顾问

银川法律问答顾问律师

一亩光伏发电多少钱？

需要土地局批准，再谈价钱

中卫法律问答顾问

中卫法律问答顾问律师

养殖区承包50年土地合法吗？

需要经过国土部门批准

石嘴山法律问答顾问

石嘴山法律问答顾问律师

两人共同出资承包的土地，我想写一份协议，说明承包的土地属于两人

你好，只要协议内容不违反法律规定就有效

吴忠法律问答顾问

吴忠法律问答顾问律师

与村委会签订协议需要哪些手续才能租到农民的山地？是否需要通过村庄补充问题？

需要签订合同、交纳相关费用。具体项目由双方协商

银川法律问答顾问

银川法律问答顾问律师

由合作社合法开垦，还是属于本合作社，只对地面附着物给予补偿，为了节省地面附着物补偿金，请问我该怎么办

侵害了你们合法权益的，可以向法院起诉

征地拆迁

征地拆迁律师

分田到户的责任田被征用，还是个人？

农村集体土地进行征收时，补偿款是应该归属于村集体所有，然后村集体通过村民委员会或者村民大会商议后确定分配方案。该补偿款必须专款专用，可以用户村集体公共建设等但是不能私自挪为他用。按照土地补偿费主要用于被征地农户的原则，土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配。具体分配办法由省级人民政府制定。土地被全部征收，同时农村集体经济组织撤销建制的，土地补偿费应全部用于被征地农民生产生活安置。征用土地的程序：征用土地的程序：1、土地行政主管部门拟订征地方案；2、向上级人民政府申报批准；3、批准后，公布方案；4、进行征地补偿登记；5、市、县土地行政主管部门制定征地补偿、安置方案；6、实施方案。法律依据：法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

固原法律问答顾问

固原法律问答顾问律师

齐齐哈尔市克山县农村户口因结婚迁出外省的现在离婚了迁回原户籍所在地以后，农村土地变更还是会分土地吗？

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

如何解决非法改变土地利用性质的问题？

法律分析：擅自改变土地使用用途违法。依据国家有关规定,土地使用者可以改变国有土地用途,但应依法依规办理有关审批手续,不得擅自改变用途或者不按照批准用途使用土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十四条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

中卫法律问答顾问

中卫法律问答顾问律师

我想咨询一下土地纠纷，请问有时间嘛？？

您好，麻烦您说清楚案情详情。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

如果协商不成，你能赢吗

建议通过诉讼试试

固原法律问答顾问

固原法律问答顾问律师

请问未经他人允许，私自使用他人土地是违反法律的

未经同意占用他人土地的后果为：属于侵权行为，由县级以上土地行政主管部门处理，如果占有土地的面积超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。根据《土地管理法》第七十八条的规定，农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。法律依据：《土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

石嘴山法律问答顾问

石嘴山法律问答顾问律师

政府部门要把我辛苦经营多年的一片桃树给挖了，说是占用耕地了

您好！您可以向当地的有关部门反映该问题。

宁夏瀛智所

宁夏瀛智所律师

承包给了别人，这个资格谁来承担，还是他的老板承担的。

以事故责任认定为准

吴忠法律问答顾问

吴忠法律问答顾问律师

我有合法的宅基地地方政府有关部门就是不审批怎么办

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

集装箱移动房允许建设用地，是违法建筑吗？

需要请问土地部门确定

石嘴山法律问答顾问

石嘴山法律问答顾问律师

我的承包地埋高压线接地线应该如何补偿？

法律分析：高压线在田里，国家会有以下补偿：1、低压线路改移（0.4KV），每公里补偿30000元；线路加高木杆平均每根1000元，砼杆平均每根1500元（含金具、线、占地、税金等费用）；2、高压线路改移（10KV），每公里补偿47000元；线路加高砼单杆平均每根6000元，砼H杆平均每基8000元（含金具、线、占地、税金等费用）；3、高压线路加高（66KV），砼单杆平均每根5500元，砼H杆平均每基8000元，砼A杆平均每基10000元，铁塔平均每基10万元（含金具、线、占地、税金等费用）；4、高压线路加高（220KV以上），砼双杆平均每基2万元，铁塔平均每基20万元（含金具、线、占地、税金等费用）。法律依据：《电力设施保护条例》第二十条电力设施的建设和保护应尽量避免或减少给国家、集体和个人造成的损失。

银川法律问答顾问

银川法律问答顾问律师

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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