房产纠纷法律咨询

地区
房产纠纷
我农村房照丢了，然后去镇里房管局查询，没有我原有的房产资料，就是底根子没有了，我该怎么办？
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
李天明律师团队
李天明律师团队律师
0人看过
昆明公租房可以申请落户吗?
法律分析：公租房能不能落户要看具体情况：一般的外来务工人员申请公共租赁住房需要在该地就业并且达到一个稳定的年限，至于是否可以在公租房落户，要看落户规定是否允许。如果进行落户，必须持有城市劳动部门的录用证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。法律依据：《公共租赁房屋管理办法》第七条：申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
0人看过
租房者将房子给单位第三人住并收取租金，这是转租吗？
结合你的陈述，明显属于转租的
连江涛
连江涛律师
0人看过
房产证办晚了不给孩子划分该学校上学怎么办
应该无条件解决小孩的上学问题
周泽高
周泽高律师
0人看过
我在西昌装房子，收了我10万，但三年都没有装好，一直拖一直拖，怎么办
1、可以向法院起诉。双方签订合同的可以依据合同及收集的相关证据，要求业主承担违约责任2、根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第579条规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付
凉山州法律问答顾问
凉山州法律问答顾问律师
0人看过
租好房子后发现房子有很重的味道 ，怀疑甲醛超标，想退房，中介费和房租如何处理
你好，你这个是属于民事纠纷案件。
管生辉
管生辉律师
0人看过
合同上也有规定可以给违约金退租，房东不同意态度强硬，我该怎么办
结合你的陈述，你方可以依据合同履行通知解除的义务，然后腾空房屋要求返还涉及的未使用部分的租金，协商未果考虑诉讼维权的
连江涛
连江涛律师
0人看过
拆迁安置房怎么过户给孙辈最划算
法律分析：可以。拆迁安置房要赠与给孙子，可以采取以下方式：1、签订房屋赠与合同；2、受赠人接受赠与，签署接受赠与确认书；3、评估赠与的房屋的价值；4、办理赠与房屋公证手续；5、缴纳相关税费；6、办理房屋过户登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
0人看过
你好！农村自建房12年了表外水管老化漏水是找水负责维修？
你好，如果表外的管是自来水公司的，应由自来水公司维修
吴积仁
吴积仁律师
0人看过
房子长期不住怎样收收物业费用
一、房子长期不住人物业费怎么收1、房子长期不住人物业费的收取如下：（1）房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的，物业费向建设单位全额收取；（2）房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的，物业费向业主全额收取，业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。2、法律依据：《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。二、不交物业费的情况有哪些1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的；3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；4、物业公司没有和业主签合同；5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准；6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的；8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
榆林法律问答顾问
榆林法律问答顾问律师
0人看过
划拨拆迁安置房产权多少年
拆迁安置楼的产权是70年。住宅用地所属土地的土地使用产权年限为70年，使用权限期间届满权利人可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。《民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
0人看过
你好王律师，我想问一下，现在内江的公租房可以买吗
一、公租房可以买吗1、公租房可以购买。政府建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。二、公租房申请需要提交哪些材料公租房申请需要提交材料如下：1、申请家庭成员的身份证和户口簿；2、已婚的提供结婚证；3、丧偶的提供死亡证明；4、离异的提供离婚证、离婚协议；5、申请家庭成员承租公房的提供公房租赁凭证；6、申请家庭成员自有私房的提供房屋产权证，未办理产权证的提供正式房屋销售合同或其它可证明房屋权属及面积的凭证；7、申请家庭租住私房的提供房屋租赁合同；8、有关单位在申请表内盖章确认的收入、住房证明；9、申请家庭成员工作单位通过银行发放工资的储蓄存折或者单位的原始工资册；10、家庭成员拥有的储蓄存款凭证；11、家庭成员拥有的股票、基金、债券、商业保险凭证；12、家庭成员拥有的车辆等凭证；13、上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；14、无工作单位的，提供经过年审的失业证；15、个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税缴交凭证；16、已建立住房公积金账户的，提交住房公积金缴存凭证；17、城市低保、二级以上重度残疾、享受抚恤补助的重点优抚对象、获得市级以上表彰等家庭，提供相关证件；18、属于外来务工人员的提交社会保险缴交凭证、劳动合同；19、属于普通全日制高校毕业生的提供毕业证书、社会保险缴交凭证、劳动合同；20、属于机关事业单位已转正定级工作人员的申请人提交主管部门出具的机关事业单位正式在编人员和转正定级的证明材料；21、申请家庭成员中属于省直机关企事业单位工作人员的，还应提供工作单位开具的其未参加省直各类保障性住房申请的证明。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
0人看过
你好，我有套按揭房，怎么过户到妻子名下呢
按揭房过户给妻子，常见方式有两种：一是还清贷款后过户，二是办理转按揭。选择哪种方式需考虑贷款余额、还款能力、银行政策等因素。建议咨询银行及专业律师，选择最适合的方式。
赣州法律问答顾问
赣州法律问答顾问律师
0人看过
房东不退押金
你好，押金是多少钱呢，有合同吗
张振松
张振松律师
0人看过
楼下生小孩满一个月楼上可以装修房吗
可以装修。但需注意：1.与邻居沟通，了解他们的需求和担忧；2.合理安排装修时间，避开新生儿休息时间；3.采取有效降噪措施，减少装修噪音对邻居的影响；4.如遇纠纷，可寻求社区调解或法律途径解决。
沧州法律问答顾问
沧州法律问答顾问律师
0人看过
农村房子，房产证做下来，多做的一户不配合办证机构，重新办理房产证，怎么办？
你好，可以提起行政诉讼要求确认界址，作废房产证，重新发放
沈晓刚
沈晓刚律师
0人看过
老居民楼一楼2023年车库改小吃店，严重影响二楼住户怎么办？
常见处理方式包括协商、投诉及诉讼。首先，尝试与小吃店经营者协商解决问题，如调整营业时间、加强隔音隔味措施等。若协商无果，可向物业、居委会或相关部门投诉，要求其整改。若投诉无效，可考虑向法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。选择方式时应根据具体情况，权衡利弊后决定。
松原法律问答顾问
松原法律问答顾问律师
0人看过
你好 想咨询一下 物业不给租车位 分配不合理怎么办
如果物业不给您租车位或者分配不合理，您可以采取以下步骤来维护自己的权益：沟通协商：首先，尝试与物业管理处进行沟通，了解不给租车位的具体原因，并表达您的需求和不满。业主委员会：如果沟通无效，您可以向业主委员会反映情况，寻求其支持和帮助。业主委员会可以代表业主与物业进行协商。行政投诉：您可以向物价局、房管局或消费者协会投诉物业公司，这些部门有权监管物业公司的行为，并可能介入处理。法律途径：如果上述途径都无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。根据《民法典》，建筑区划内规划用于停放汽车的车位应当首先满足业主的需要。媒体曝光：在必要时，您可以通过媒体曝光物业的不当行为，以引起公众关注和相关部门的重视。
钱承
钱承律师
0人看过
我租房子的时候没有签租房合同
咨询法律问题需将问题描述完整。
颜惠
颜惠律师
0人看过
我从二房东手上租了门面，还有一个月房租和押金，我现在不想租了，没有合同，能要回房租和押金吗
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
0人看过
您好，我家房租边上有一根电线杆，应该是网线杆我想让他挪走这找哪个部门
可以找一下电信公司的负责人。
袁铸
袁铸律师
0人看过
我家有块田，被我父亲在我不知情的情况下卖给了别人建房，现在我可要回吗
常见处理方式包括协商、起诉或寻求法律调解。选择时应考虑证据充分性、成本效益及与对方关系等因素。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
0人看过
诈骗犯正在服刑，老家房子已拆，现在正准备拿回迁安置房，三是拿安置房，我这边怎样能拿回退赔款？
您好，这种i情况您可以根据政策办理。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
0人看过
目前房子到现在逾期了到现在没有装修我要他每一天赔我精神损失费。
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
0人看过
租的同一破产人的房子，二楼是查封后租的，请问二楼没用完的房租可以转一楼查封前的房子作为房租吗。
与出租人协商：您可以与出租人协商，看是否可以就二楼没用完的房租转至一楼作为房租达成新的协议。这需要双方达成一致意见，并可能需要修改租赁合同的相关条款。
于奇生
于奇生律师
0人看过
开发商楼顶没做防水
如果您发现开发商在建筑楼顶没有做防水，这可能会导致未来的漏水问题，影响居住安全和建筑结构。根据相关规定，开发商在建造商品房时必须确保屋顶的防水处理，这通常在建筑质量保证期内由开发商负责维护和修复。如果您遇到这种情况，可以采取以下步骤：检查购房合同：确认合同中是否有关于屋顶防水的条款，以及开发商提供的质保期限。联系开发商：向开发商提出问题，要求其履行合同中的保修责任，对楼顶进行必要的防水处理。法律途径：如果开发商不予理睬或拒绝修复，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。请注意，及时采取行动对于解决问题至关重要，以免造成更大的损失。同时，保留所有与开发商沟通的记录和证据，这些将在必要时作为解决争议的依据。
钱承
钱承律师
0人看过
我有个门面，租给别人到期了，他装修做的隔楼，他要拆走，可以拆？
隔楼属于不能移动物体吧。如果有约定按约定，没有约定则双方协商。
蒋小英
蒋小英律师
0人看过
二楼厨房下水道主管道堵了，但是楼上不同意平摊费用，怎么办？
您好，根据您的情况具体看在北京吗
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
0人看过
物权中标的和标的物一样吗
概念不同：标的是指合同当事人之间的权利和义务关系；而标的物则是这种权利和义务关系所指向的具体对象。表现形式：标的的表现形式较为抽象，可以是财产、行为等；而标的物则更为具体，通常是实际存在的物体或商品。必要性：一个合同必须有标的，但不一定有标的物。例如，在提供劳务的合同中，标的是劳务关系，但并没有具体的标的物。
宁夏瀛智所
宁夏瀛智所律师
0人看过
家里上水管渗水，应该谁负责维修？
家里上水管渗水，应该找谁负责？，找物业或者居委会
黑龙江衡东律所
黑龙江衡东律所律师
0人看过
你好 可以咨询租房中产生的纠纷吗
可以的，具体也得结合事实、细节及证据的，可以与律师电联或面谈，由律师根据实际情况给与具体、准确的法律意见的，以规避后续可能出现的法律风险，以维护你方合法权益最大化。
连江涛
连江涛律师
0人看过
我的房子是16年买的至今闲置请问物业费怎么么交，交多少
您好，根据您的情况具体看在北京吗
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
0人看过
现在小区改造要搭建电瓶车停车棚子，会影响到我采光，电瓶车充电又不安全，遇到这问题怎么处理？
你好，可以提出异议要求业主大会
沈晓刚
沈晓刚律师
0人看过
土坯房房屋后3米处挖排水沟合法吗？
你好，可以为你解答排水沟的问题
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
0人看过
70多岁老人私民宅
协商处理为宜，未果的，可以考虑通过第三方协调的
连江涛
连江涛律师
0人看过
装饰装修工程属于建筑工程吗
装饰装修工程属于建设工程。
严卫其
严卫其律师
0人看过
异地搬迁房子怎么过户
这种事情直接去不动产中心咨询一下即可。
贺春林
贺春林律师
0人看过
我的房子租期还没到，他现在让我交，下个月房租不交的话就需要提前退房，这个合理吗？
您好！你们签租赁合同了吗？关于租金缴纳是如何约定的
王春丽
王春丽律师
0人看过
现在想装修然后又遇到了很多问题，装修又需要缴纳各种押金保证金，可以要求退回我提前交的那些押金和保证金吗
你好！合同是怎末约定的
天习律所
天习律所律师
0人看过
武汉房子未装修也未居住的情况下物业费是否能减免
业主收房后就应该交物业费，如果你未入住，建议与物业公司协商。
杨华
杨华律师
0人看过
建造农产品集散中心离居民楼多远，有没有规定
有什么可以帮你请用文字
王邓明
王邓明律师
0人看过
买的商品房，二层楼房，裂缝宽度均超出最大裂缝宽度限制的要求，咋解决，能退房吗
结合你的陈述，属于主体质量缺陷，可以据此主张解除买卖合同的，需要在诉讼中就自己的主张进行举证的
连江涛
连江涛律师
0人看过
就是我养宠物了，退房的时候房东说都是毛还有味沙发有抓痕押金2800不给退
退房的时候房东说都是毛还有味沙发有抓痕押金2800不给退，沙发也不值这么多钱
黑龙江衡东律所
黑龙江衡东律所律师
0人看过
修建游泳池需要准备哪些准备工作；
对各类管道进行准备工作,包括管道的选购、切割、连接和打磨等,确保管道的质量和连接的牢固性
周清智
周清智律师
0人看过
我有一套楼房四层，我父母有一套楼房是六层，现在我父母住在我的四层楼房那里不走有什么办法吗
您好，根据您的情况具体看在北京吗
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
0人看过
房东找理由不愿意退押金
可以向出租人送达律师函催告维权或直接提起民事诉讼的
连江涛
连江涛律师
0人看过
中介违反合同没给房东打钱，作为租户私下和房东协商签订协议，这份协议有法律效益吗
您好，根据您的情况具体看在北京吗
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
0人看过
租办公楼期满不续租，租赁方以我无法提供押金收据为由，拒绝退还押金
双方协商未果的情况下，考虑诉讼维权为宜的
连江涛
连江涛律师
0人看过
小区楼下炸东西的油烟味太大，这个违法吗？哪个部门管
你好，拨打市长热线即可。
张秀峰
张秀峰律师
0人看过
续租因为某些条件达不成一致 房东要收房
你好，租房按照合同约定，到期房东收回或者不租
方昆
方昆律师
0人看过
在北京工作的外地户籍人员可以买房落北京户口吗？
一、在北京买房可以落户北京吗1、北京购房可以落户。但要符合条件：（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口；（2）要在试点城镇进行必须比例的投资；（3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人；（4）具有专业支持的科技、管理等人才。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。第七条国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。二、北京买房落户口需要什么手续北京买房落户口需要下列手续：1、向迁入地派出所提出申请；2、迁入地派出所同意迁入；3、向现户口所在地派出所提出迁出申请；4、户口所在地派出所开户籍证明；5、持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入；6、户政科签发《准迁证》；7、持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证；8、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户。
廊坊法律问答顾问
廊坊法律问答顾问律师
0人看过
广东陆丰廉租房租凭补贴怎么算
提租补贴即租房补贴。该要求按照中央在京行政事业单位预计2007年在职在编职工人数和离退休人数以及相应职级的补贴标准确定。具体补贴标准最高的是正部级，每月240元，最低的每月补贴70元。各地标准不同。法律依据：《中华人民共和国公务员法》第八十条公务员工资包括基本工资、津贴、补贴和奖金。公务员按照国家规定享受地区附加津贴、艰苦边远地区津贴、岗位津贴等津贴。公务员按照国家规定享受住房、医疗等补贴、补助。公务员在定期考核中被确定为优秀、称职的，按照国家规定享受年终奖金。公务员工资应当按时足额发放。
河源法律问答顾问
河源法律问答顾问律师
0人看过
离婚多久可以购房
法律上对此并无禁止性限制的
连江涛
连江涛律师
0人看过
外地人可以在福州买房吗
【法律分析】：买房需要具备的条件有：根据各地购房政策的不同，当事人在本地购买房屋时，需要有民政部门出具的结婚证，或婚姻关系证明的原件及其复印件；夫妻有购房需要的，需要双方携带本人证件及房屋买卖合同，共同向房地产交易管理部门提出申请办理房屋过户手续，管理部门工作人员查验有关证件及产权，对于符合上市条件的房屋准予办理并登记；如果当事人在外市购房，则应当根据城市的不同要求，办理相关证件。【法律依据：】：《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
泉州法律问答顾问
泉州法律问答顾问律师
0人看过
你好我买的心房子钥匙拿到手，13个月，但是视力出现裂痕的问题他们迟迟不解决该咋整
您好，您可以向其所在上级部门投诉。
李天明律师团队
李天明律师团队律师
0人看过
安庆市经济适用房历年发展规模
1、经济适用房一般是居住用地，房屋产权为79年，70年后会自动续期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（1）居住用地七十年；（2）工业用地五十年；（3）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（4）商业、旅游、娱乐用地四十年；（5）综合或者其他用地五十年。《中华人民共和国民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
0人看过
开发商未宣布破产，房子已经延期3年，目前已烂尾，向法院起诉开发商对业主有利还是有弊
有没有约定什么状况呢
四川展新律所
四川展新律所律师
0人看过
装修延期6个月
若您不想解除合同但想要求赔偿，可依据《民法典》及相关司法解释，先与对方协商确定赔偿金额或计算方式。若协商不成，可收集装修合同、延期证据及损失证明，向法院提起诉讼。法院会根据实际情况，参照同地段同类房屋租金标准等确定赔偿金额。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
0人看过
管道间自来水管爆裂把我们家地板给泡了物业应不应该管
先联系物业处理。具体操作：1.拍照留证，记录损失；2.及时通知物业并要求维修；3.如物业不作为，可向相关部门投诉或寻求法律途径；4.维修后可向物业追偿费用。
长春法律问答顾问
长春法律问答顾问律师
0人看过
我想问一下申请装修备案需要准备哪些资质？如果我自己装修需要哪些资质？是否需要提供装修公司的相关资质证明
您好！此问题请与我们详细沟通具体情况，提供解决方案。
东道律所
东道律所律师
0人看过
71/373
首页 > 法律咨询 房产纠纷法律咨询
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
法律快车问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟