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房东找理由不愿意退押金

房产纠纷 2024-08-27 20:48 人浏览
共5位律师解答
  • 可以向出租人送达律师函催告维权或直接提起民事诉讼的
  • 可以向法院起诉要求退还押金。
  • 若房东在调解过程中拒绝合作,您需准备起诉材料。首先,收集并整理租赁合同、押金收据、支付记录等作为证据,确保这些文件能证明您已履行合同义务且房东无合理理由不退押金。根据《民事诉讼法》第一百二十二条,准备好起诉状,明确诉讼请求、事实和理由。同时,确保您已收集足够证据来支持您的主张,以便在法庭上维护您的权益。
  • 面对房东提出的不合理扣除费用,首先应详细核对租赁合同中的相关条款,确认费用的合理性和合法性。如费用无依据,可坚持要求全额退还押金。若房东坚持扣除,可寻求第三方机构(如物业、居委会)评估损失,或提出通过调解、仲裁等方式解决争议,避免直接支付不合理费用。
  • 从法律角度看,房东在以下情况下有权扣除押金:一是承租人未按照合同约定支付租金;二是承租人对租赁物造成损坏且未修复或赔偿;三是承租人未按期交还租赁物;四是承租人存在其他违反合同约定的行为。房东扣除押金应合理且合法,并需保留相关证据以证明扣除的合理性。
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