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你好,买的商品房,二层楼房,二层9米跨度大梁数十道裂缝,裂缝宽度均超出最大裂缝宽度限制的要求,裂缝多数呈现为“枣核状”,即中间大两头小,裂缝长度贯穿整个梁高,且在梁两侧基本对称开裂,裂缝深度均大于钢筋保护层深度,这样的问题,咋解决,能退房吗

房产纠纷 2024-08-28 09:29 人浏览
共6位律师解答
  • 结合你的陈述,属于主体质量缺陷,可以据此主张解除买卖合同的,需要在诉讼中就自己的主张进行举证的
  • 你好 现在是给了多少钱呢
  • 你好当初付了多少钱买房
  • 房屋大梁裂缝,应:
    1. 请专业机构鉴定裂缝原因及影响;
    2. 若鉴定结果显示影响主体结构或居住安全,可根据《建筑法》要求退房或索赔;
    3. 若不影响主体结构,可要求开发商按合同约定进行修复;
    4. 如开发商不履行义务,可向法院起诉,要求其承担法律责任。
  • 房屋大梁裂缝问题,常见处理方式包括要求开发商修复或退房。选择修复还是退房,应根据专业鉴定结果及合同约定来判断。若裂缝严重影响居住安全或合同约定条件满足,可优先考虑退房;否则,可要求开发商进行修复。
  • 针对房屋大梁出现严重裂缝问题,应先请专业部门进行鉴定。若裂缝影响房屋主体结构质量或正常居住,可依法要求退房。依据《中华人民共和国建筑法》,建筑物必须确保主体结构质量,施工企业需对质量缺陷进行修复,否则将承担相应责任。若不及时处理,可能导致居住安全隐患及法律责任。
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