1.装修归属权问题根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，如果您的租客在2013年续签了新的租赁合同，那么装修的归属权应当按照新合同的约定来处理。2.装修补偿问题如果新合同中有关于提前解除合同和装修处理的条款，应当依照合同条款执行。如果合同中没有明确规定，那么可以参考《民法典》第七百一十条的规定，即承租人在租赁期间对租赁物进行了改善或者增设他物的，应当恢复原状；不能恢复原状或者恢复原状会对租赁物造成损害的，应当赔偿损失。3.协商解决在实际操作中，最好的解决方式是通过双方协商来达成一致。您可以与租客就装修的补偿金额、装修物的处理方式等问题进行协商。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议，明确双方的权利义务。4.法律途径如果协商不成，任何一方都可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法判决。法院将根据实际情况，考虑装修的价值、剩余租赁期限、双方的过错程度等因素，作出公正的判决。5.注意事项在处理装修问题时，应保留相关证据，如装修前后的照片、装修费用的发票或收据等，以便在争议发生时有据可依。如果装修对房屋价值有所提升，您作为房东可能需要给予一定的补偿。如果装修导致房屋损坏或者不符合安全标准，租客可能需要承担相应的修复或赔偿责任。综上所述，建议您首先查阅租赁合同中的相关条款，然后与租客进行友好协商。如果协商不成，可以考虑通过法律途径解决问题。在整个过程中，保持沟通的透明度和诚信是非常重要的。
