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我想问下委托公司一直没有支付店铺租金,每次都发一封延迟支付的通知函,这种应该怎么处理
面对委托公司一直未支付店铺租金,且每次都只是发送延迟支付通知函的情况,你可以采取以下措施来处理:首先,你应当认真查看与委托公司签订的租赁合同,特别是关于租金支付方式和违约责任的条款。这有助于你明确自己的权益和责任,为后续处理提供法律依据。其次,你可以与委托公司进行沟通,了解他们延迟支付租金的具体原因,并要求他们给出一个明确的支付计划。你可以通过书面或口头形式与委托公司协商,尽量达成一个双方都能接受的解决方案。如果委托公司无法给出一个明确的支付计划,或者他们的行为已经违反了租赁合同的约定,你可以考虑采取法律措施。这包括向委托公司发出正式的催款通知,要求其立即支付租金。如果委托公司仍然拒绝支付,你可以向法院提起诉讼,要求解除合同并追讨租金。在采取法律措施之前,建议你咨询专业的律师或法律机构,以确保你的权益得到充分保障。他们可以帮助你评估案件的风险和胜算,并为你提供专业的法律建议。此外,为了避免类似情况再次发生,你可以在签订租赁合同时就明确约定租金支付方式、支付时间以及违约责任等条款,确保合同条款的明确性和可执行性。总之,面对委托公司一直未支付店铺租金的情况,你需要保持冷静并采取合适的措施来维护自己的权益。通过沟通、协商和法律手段等方式,你有望解决这个问题并追回应得的租金。
郭嘉丽
郭嘉丽律师
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盐城找律所咨询
【法律分析】:一、持证申请。如果有意向要摆摊的朋友,记得带上自己的身份证、居住证、健康证等相关证件以及证件照,去到经营所在地的城管执法部门申请,按要求填写《临时占道经营申请表》,每个地区的申请表都不一样。【二、部门审核。城管执法部门收到申请之后,对出具完备的材料以及符合申请条件的朋友进行资料审核,还要组织城管执法人员现场勘察。一般3个工作日内能完成初审,再交由城市管理部门审核。【三、签署承诺书。城市管理部门审核通过后,申请人签署《临时占道经营承诺书》(每个地区也有所差异),然后向申请人出具《摊位登记卡》,这样就能从事临时占道经营活动了(摆摊经营)。【法律依据::《城市市容和环境卫生管理条例》第十四条任何单位和个人都不得在街道两侧和公共场地堆放物料,搭建建筑物、构筑物或者其他设施。因建设等特殊需要,在街道两侧和公共场地临时堆放物料,搭建非永久性建筑物、构筑物或者其他设施的,必须征得城市人民政府市容环境卫生行政主管部门同意后,按照有关规定办理审批手续。【【温馨提示】以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。
扬州法律问答顾问
扬州法律问答顾问律师
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潍坊委托律师咨询需要哪些费用
一、律师函一般怎么收费律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。律师函的费用通常约1000至3000元,具体看案件的情况协商。律师代理费各地存在差异,不同律师具体收费也有差异。点击下方【本地律师费查询系统】提交信息,快速了解本地律师收费标准!请点击输入图片描述(最多18字)二、律师服务收费标准有些什么规定法律依据:《律师服务收费管理办法》:第三条,律师事务所应当根据律师承办业务的繁简程度,需时长短、标的大小、律师专业职务等级、委托人指定等情况,在收费标准范围内,确定具体收费标准,计算收费数额。第十六条,律师事务所应严格执行国家制定的收费标准。当事人对律师事务所的收费有异议,可由双方协商解决。解决不了时,可以向当地司法行政机关和物价部门提出申诉,司法行政机关和物价部门应及时处理。第十七条,律师事务所应建立严格的财务制度,使用当地财政部门统一印制的收费票据。接受财政、审计、物价部门的监督。三、律师服务按件收费参考1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000-100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。6、律师调查:按调查事项协商收费。律师服务收费标准相关的规定的是有着法律依据的,律师为委托方出具律师函或法律意见书,是根据相关事务的难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费的,上述所说的这些条件都是影响律师收费标准的相关依据。
枣庄法律问答顾问
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珠海长期没人居住的房子物业费怎么交?
一、房子长期不住人物业费怎么收1、房子长期不住人物业费的收取如下:(1)房子未住人物业费可以根据物业服务合同的约定收取。房屋尚未交付导致没住人的,物业费向建设单位全额收取;(2)房屋已经交付业主未实际居住导致没住人的,物业费向业主全额收取,业主向物业服务企业书面告知协商一致的可按规定标准进行折扣。2、法律依据:《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中,履行下列义务:(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。二、不交物业费的情况有哪些1、因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;2、将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;3、物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;4、物业公司没有和业主签合同;5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
韶关法律问答顾问
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珠海市空置房物业费减免政策?
空置房减免物业费。房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。因此,在与物业没有特殊约定的情况下,房屋交付后空置半年以上的,可以只交70%的物业服务费。:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。物业费包括哪些项目的费用1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;3、物业管理区域清洁卫生费用;4、物业管理区域绿化养护费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
韶关法律问答顾问
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你好麻烦问您一下天津市底商物业费收费标准是多少呢
法律分析:物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准,不过每个地方的收取标准有点差异,实际的物业费收取标准要按当地物价局公布,这四个标准的收费依次大约为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包括税、费)。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第九条一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
承德法律问答顾问
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我在福建,在网上跟一家广东的汽车维修服务商交了意向金打算加盟合作还能退钱吗?
可以要求退,但是必须是要根据合同的约定和具体情况来判定,如果合同无效或者合同还没有履行的,可以要求退还加盟费,如果合同已经履行那么按照合同约定,就不能要求退加盟费,或者双方当事人协议一致,愿意退的也可以退。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定;没有规定的,可以根据其性质参照适用本编规定。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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