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我想问下委托公司一直没有支付店铺租金，每次都发一封延迟支付的通知函，这种应该怎么处理

租赁合同 2024-03-29 21:04 人浏览

共5位律师解答

面对委托公司一直未支付店铺租金，且每次都只是发送延迟支付通知函的情况，你可以采取以下措施来处理：首先，你应当认真查看与委托公司签订的租赁合同，特别是关于租金支付方式和违约责任的条款。这有助于你明确自己的权益和责任，为后续处理提供法律依据。其次，你可以与委托公司进行沟通，了解他们延迟支付租金的具体原因，并要求他们给出一个明确的支付计划。你可以通过书面或口头形式与委托公司协商，尽量达成一个双方都能接受的解决方案。如果委托公司无法给出一个明确的支付计划，或者他们的行为已经违反了租赁合同的约定，你可以考虑采取法律措施。这包括向委托公司发出正式的催款通知，要求其立即支付租金。如果委托公司仍然拒绝支付，你可以向法院提起诉讼，要求解除合同并追讨租金。在采取法律措施之前，建议你咨询专业的律师或法律机构，以确保你的权益得到充分保障。他们可以帮助你评估案件的风险和胜算，并为你提供专业的法律建议。此外，为了避免类似情况再次发生，你可以在签订租赁合同时就明确约定租金支付方式、支付时间以及违约责任等条款，确保合同条款的明确性和可执行性。总之，面对委托公司一直未支付店铺租金的情况，你需要保持冷静并采取合适的措施来维护自己的权益。通过沟通、协商和法律手段等方式，你有望解决这个问题并追回应得的租金。

郭嘉丽律师认证

2024-03-29 18:11

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您好！先了解下租金纠纷的详细情况。

刘宏辉律师认证

2024-03-29 21:04

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拖欠店铺租金不能强行收回。尽量协商解决，协商不成的也可以由调解委员会调解解决。如果协商调解不成，出租人可以根据民事诉讼法向人民法院提起诉讼，要求合同终止，承租人支付拖欠租金。
由于合同明确规定，承租人无正当理由不支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同终止后，出租人仍有权向承租人索赔收取租金。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

平台特邀律师推荐

2024-03-29 17:41

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一、商铺租户拖欠租金不给怎么办
1、商铺租户拖欠租金不给的处理方式如下：
（1）双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；
（2）协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
承租人虽然拖欠租金，但租赁合同还在有效期内，租金还将按月计算下去，因此哪怕租金拖欠一段时间再付，出租人仍希望维持有可能收回租金的租赁关系。出租人在承租人拖欠租金的情况下，既可以在要求解除合同、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究违约责任，也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付违约金并继续履行租赁合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
二、租户拖欠租金可以锁门吗
租户拖欠租金可以锁门。
但是不能处置房客屋内的财物。如果欠房租，超过合同约定时间，房东可以收回所租房子。从这个角度上讲房东锁门是合法的。最好是双方协商解决，协商不成将可以解除合同收回房子。
房客逾期支付租金，构成违约。房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。

合同纠纷律师团队推荐

2024-03-29 17:41

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商户拖欠租金的解决方法具体如下：
1、双方当事人协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；
2、协商不成的，可以申请仲裁解决或者民事诉讼解决。
签订租房合同有哪些具体流程
签订租房合同的流程具体如下：
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同；
2、租赁双方在合同签订30天后去相关部门申请备案；
3、审查合格后颁发房屋租赁证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

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2024-03-29 17:40

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