合同纠纷法律咨询

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合同纠纷
请问,现在又要交了,也已经交了3年的物业费,但是连续3年都没有住过也没有装修,我在重庆买了房子?
物业费从业主收房开始就需要计算缴纳了。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因其他原因未按时交给物业买受人的住宅,物业服务费用由开发建设单位全额交纳。已办理交房手续但业主未居住的、居住后又空置且时间在半年以上的物业,经物业服务企业核实后,物业服务收费按应收标准的70%交纳。新房在房屋装修期间,并不属于房屋空置,因此不属于上面情况,物业服务费用应按规定标准全额缴纳。法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十条建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同约定的服务期限届满前,业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止。第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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铁岭委托律师咨询需要哪些费用
一、律师函一般怎么收费律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。律师函的费用通常约1000至3000元,具体看案件的情况协商。律师代理费各地存在差异,不同律师具体收费也有差异。点击下方【本地律师费查询系统】提交信息,快速了解本地律师收费标准!请点击输入图片描述(最多18字)二、律师服务收费标准有些什么规定法律依据:《律师服务收费管理办法》:第三条,律师事务所应当根据律师承办业务的繁简程度,需时长短、标的大小、律师专业职务等级、委托人指定等情况,在收费标准范围内,确定具体收费标准,计算收费数额。第十六条,律师事务所应严格执行国家制定的收费标准。当事人对律师事务所的收费有异议,可由双方协商解决。解决不了时,可以向当地司法行政机关和物价部门提出申诉,司法行政机关和物价部门应及时处理。第十七条,律师事务所应建立严格的财务制度,使用当地财政部门统一印制的收费票据。接受财政、审计、物价部门的监督。三、律师服务按件收费参考1、无财产争议案件:普通民事、经济、行政案件,不涉及财产的,根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素,在6000-100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的,代理费不低于20000元;2、法律文书:代为撰写、修改、审查法律文书,根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素,每份文书在600-2000元之间协商收费;3、律师见证:根据法律文书的性质、所需时间等因素,按每件2000-10000元之间协商收费。4、代办公证:律师代办公证的事务不同,每件1500-3000元之间协商收费;5、律师函及法律意见书:为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费,每份为1500-20000元之间协商收费。6、律师调查:按调查事项协商收费。律师服务收费标准相关的规定的是有着法律依据的,律师为委托方出具律师函或法律意见书,是根据相关事务的难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费的,上述所说的这些条件都是影响律师收费标准的相关依据。
阜新法律问答顾问
阜新法律问答顾问律师
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弄完十个给退押金,签了合同,合同的电话是假的,怎么办,我能找他退押金吗
在您所描述的情况下,如果您已经交付了400元押金并且担心这可能是一个诈骗行为,以下是您可以采取的措施:首先,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定,定金是作为债权担保的一种形式,且定金合同自实际交付定金时成立。如果交付的定金数额与约定不符,则视为对约定内容的变更。然而,若收受方存在欺诈行为,您可能无法通过正常途径退回押金。其次,依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条关于诈骗罪的规定,如果有人以非法占有为目的,使用虚构事实或隐瞒真相的方式骗取公私财物,且数额较大,则可能构成诈骗罪。因此,如果对方使用假电话号码并意图骗取您的押金,这可能涉嫌诈骗。再次,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条,任何单位和个人发现有犯罪事实或疑犯,都有权利也有义务报案或举报。公安机关、人民检察院或人民法院应当接受并处理。基于上述法律规定,您可以采取以下步骤:收集证据:保存所有与对方的通信记录、合同文本以及任何可能证明交易情况的材料。联系对方:尝试通过合同上的信息或其他已知联系方式联系对方,要求退还押金。报警处理:如果对方不响应或拒绝退款,并且您有理由相信这是一起诈骗事件,应立即向当地公安机关报案。法律途径:如果通过警方调查后仍不能解决问题,您可以考虑寻求法律援助,通过民事诉讼方式追回损失。请记住,在处理此类问题时保持冷静,按照法律规定行事,并及时采取措施保护自己的合法权益。如果您对如何处理该情况感到不确定,建议咨询专业律师以获得更具体的法律指导。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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弄完十个给退押金,签了合同,合同的电话是假的,怎么办,我能找他退押金吗
在您所描述的情况下,如果您已经交付了400元押金并且担心这可能是一个诈骗行为,以下是您可以采取的措施:首先,根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条的规定,定金是作为债权担保的一种形式,且定金合同自实际交付定金时成立。如果交付的定金数额与约定不符,则视为对约定内容的变更。然而,若收受方存在欺诈行为,您可能无法通过正常途径退回押金。其次,依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条关于诈骗罪的规定,如果有人以非法占有为目的,使用虚构事实或隐瞒真相的方式骗取公私财物,且数额较大,则可能构成诈骗罪。因此,如果对方使用假电话号码并意图骗取您的押金,这可能涉嫌诈骗。再次,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条,任何单位和个人发现有犯罪事实或疑犯,都有权利也有义务报案或举报。公安机关、人民检察院或人民法院应当接受并处理。基于上述法律规定,您可以采取以下步骤:收集证据:保存所有与对方的通信记录、合同文本以及任何可能证明交易情况的材料。联系对方:尝试通过合同上的信息或其他已知联系方式联系对方,要求退还押金。报警处理:如果对方不响应或拒绝退款,并且您有理由相信这是一起诈骗事件,应立即向当地公安机关报案。法律途径:如果通过警方调查后仍不能解决问题,您可以考虑寻求法律援助,通过民事诉讼方式追回损失。请记住,在处理此类问题时保持冷静,按照法律规定行事,并及时采取措施保护自己的合法权益。如果您对如何处理该情况感到不确定,建议咨询专业律师以获得更具体的法律指导。
辽宁青楠律所
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我在公司租车,合同没到,才租了四天不想租了,不退押金怎么办
在您因不想继续租用公司车辆而面临不退还押金的问题时,您可以依据《中华人民共和国民法典》的相关规定来维护自己的权益。根据民法典第五百六十二条,当事人可以通过协商一致解除合同,也可以约定一方解除合同的具体事由。当约定的解除合同的情形发生时,有权解除合同的一方可以行使解除权。此外,第五百八十二条规定,如果履行不符合约定,则应按照当事人的约定承担违约责任。首先,您应当与租车公司进行沟通,尝试通过协商的方式解除租车合同并索回押金。在协商过程中,务必保留好所有沟通记录,包括书面协议、电子邮件、短信、通话录音等,这些可能成为后续法律程序中的重要证据。如果协商不成,您可以根据租车合同中的条款来确定是否有约定的解除合同的事由以及违约责任的承担方式。如果合同中有明确的约定,您可以据此要求解除合同并退还押金。若合同中没有相关约定或约定不明确,且租车公司无正当理由拒绝退还押金,您可以考虑通过法律途径解决问题。您可以向消费者协会投诉或者直接向人民法院提起诉讼,要求租车公司按照法律规定和合同约定退还押金。在处理此类纠纷时,建议您咨询专业律师,以便获得更专业的法律意见和帮助。律师可以帮助您审查合同条款,评估案件情况,制定合适的法律策略,并在必要时代表您进行诉讼。
辽宁青楠律所
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物业费1.2元的标准北京物业费1.2元的标准是什么?是什么?
物业费收取标准的规定是按业主的产权面积计算,包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费根据政府指导价的标准收费,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月,即为一年的物业管理费。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。法律依据:《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费,由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
唐山法律问答顾问
唐山法律问答顾问律师
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呼和浩特委托律师咨询
法律咨询不仅仅限制于律师对于法律求助者的法律知识的解答,而是涉及更广泛的法务工作者做法的释疑。狭义法律咨询(律师传统业务中的咨询业务),指签订委托合同之外的咨询业务,即律师就有关法律事务问题作出解释、说明,提出建议和解决方案的活动。咨询还可分为:现场口头咨询、当事人提供案件材料后律师提供咨询意见;正式的收费咨询、非正式的不收费仅供参考的咨询等等。法律依据:《中华人民共和国律师法》第二十八条律师可以从事下列业务:(一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问;(二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼;(三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼;(四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉;(五)接受委托,参加调解、仲裁活动;(六)接受委托,提供非诉讼法律服务;(七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。第二十九条律师担任法律顾问的,应当按照约定为委托人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼、调解或者仲裁活动,办理委托的其他法律事务,维护委托人的合法权益。
呼和浩特法律问答顾问
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你好,请问一下,新邵县出租车实行两权合一有这可能性吗?
一、出租车两证合一是什么意思1、出租车两证指的是营运出租汽车车辆专用证、出租车服务资格证即道路运输从业证,部分地区已经实现了俩证合一。两权就是出租车的车辆产权与经营权使用权。实现两权合一就是把出租汽车经营权使用权与车辆产权归还给实际出资人,具体表现为出租车《行驶证》与《道路运输证》的户名统一。2、法律依据:《出租汽车经营服务管理规定》第八条申请出租汽车经营的,应当根据经营区域向相应的设区的市级或者县级道路运输管理机构提出申请,并符合下列条件:(一)有符合机动车管理要求并满足以下条件的车辆或者提供保证满足以下条件的车辆承诺书:1.符合国家、地方规定的出租汽车技术条件;2.有按照第十三条规定取得的出租汽车车辆经营权。(二)有取得符合要求的从业资格证件的驾驶人员;(三)有健全的经营管理制度、安全生产管理制度和服务质量保障制度;(四)有固定的经营场所和停车场地。第二十一条出租汽车经营者应当为乘客提供安全、便捷、舒适的出租汽车服务。鼓励出租汽车经营者使用节能环保车辆和为残疾人提供服务的无障碍车辆。第二十二条出租汽车经营者应当遵守下列规定:(一)在许可的经营区域内从事经营活动,超出许可的经营区域的,起讫点一端应当在许可的经营区域内;(二)保证营运车辆性能良好;(三)按照国家相关标准运营服务;(四)保障聘用人员合法权益,依法与其签订劳动合同或者经营合同;(五)加强从业人员管理和培训教育;(六)不得将出租汽车交给未经从业资格注册的人员运营。第二十三条出租汽车运营时,车容车貌、设施设备应当符合以下要求:(一)车身外观整洁完好,车厢内整洁、卫生,无异味;(二)车门功能正常,车窗玻璃密闭良好,无遮蔽物,升降功能有效;(三)座椅牢固无塌陷,前排座椅可前后移动,靠背倾度可调,安全带和锁扣齐全、有效;(四)座套、头枕套、脚垫齐全;(五)计价器、顶灯、运营标志、服务监督卡(牌)、车载信息化设备等完好有效。第二十四条出租汽车驾驶员应当按照国家出租汽车服务标准提供服务,并遵守下列规定:(一)做好运营前例行检查,保持车辆设施、设备完好,车容整洁,备齐发票、备足零钱;(二)衣着整洁,语言文明,主动问候,提醒乘客系好安全带;(三)根据乘客意愿升降车窗玻璃及使用空调、音响、视频等服务设备;(四)乘客携带行李时,主动帮助乘客取放行李;(五)主动协助老、幼、病、残、孕等乘客上下车;(六)不得在车内吸烟,忌食有异味的食物;(七)随车携带道路运输证、从业资格证,并按规定摆放、粘贴有关证件和标志;(八)按照乘客指定的目的地选择合理路线行驶,不得拒载、议价、途中甩客、故意绕道行驶;(九)在机场、火车站、汽车客运站、港口、公共交通枢纽等客流集散地载客。二、营业执照五证合一是什么意思五证合一是指营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证五证合一,实行一套材料、一表登记、一窗受理的工作模式,申请人办理企业注册登记时只需填写一张表格,向一个窗口提交一套材料。
衡阳法律问答顾问
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