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50年产权过了26年的房子能贷款吗

行政诉讼 2019-08-27 15:32 人浏览
共3位律师解答
  • 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2019-08-27 15:32

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  • 产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-07-22 01:12

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  • 二手房须过户才能获得产权，二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：
    （1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳
    （2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳
    （3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
    （4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳
    （5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积
    （6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
    （7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。
    刑事行政法律师团队律师

    刑事行政法律师团队推荐

    2015-04-19 19:04

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