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我购买期房，合同有不可抗力延期交房的违约责任，没有约定非不可抗力延期交房的违约责任，现在开发商因为非不可抗力尔延期，开发商应该怎么赔付我们

其他 2016-01-20 17:04 人浏览

共16位律师解答

协商不成，到法院起诉，参考如下法条，主张开发商承担违约责任。第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。　　法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。　　第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。　　第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：　　逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。详谈电话或短信联系。

徐卫东律师认证

2015-01-12 18:32

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你好，赔付延期期间的已付款的利息。如有其他合理损失也可主张。

朱瑞雷律师认证

2016-01-20 17:04

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建议你带合同与律师面谈，分析具体条款。

谷友军律师认证

2015-01-12 17:01

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按照延期交付来处理

郝江律师认证

2015-01-12 16:20

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起诉解决，，，

怀向阳律师认证

2015-01-12 16:21

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可以退房。。

徐浩律师

2015-01-12 21:45
参照上述违约责任支付违约金，或者按照评估后的租金支付损失赔偿。

杨永存律师

2015-01-12 16:53
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2015-01-12 16:53
根据合同约定要求开发商承担违约责任，协商不成可以向法院起诉。

彭宇明律师

2015-01-12 16:47
开发商应当按照合同的约定承担违约责任。

陆岩律师

2015-01-12 16:34
你好，可以要求赔偿损失的，协商不成搜集证据向法院起诉维权，如需帮助可以来电详谈。

李同红律师

2015-01-12 16:25
你好，起诉。

王汉勇律师

2015-01-12 16:24
你好，协商不成可以起诉维权。

石建伟律师

2015-01-12 16:19
协商不成，到法院起诉，主张开发承担违约责任。根据法院的判决赔偿。

李建成律师

2015-01-12 16:18
按合同约定，违约承担违约责任

赵德芳律师

2015-01-12 16:18
按合同的违约责任承担

王增辉律师

2015-01-12 16:18