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我是房东，与人签合同卖灯具，结果租房者改做餐饮了。我不同意可以吗？有具体法规吗？在租房前，他说卖灯具，结果租房后，他私自转租给他亲戚做餐饮，他入了股份。我可以不同意或者收回房子吗？（合同中没有转租条款）。

其他 2015-01-12 22:37 人浏览
共3位律师解答
  • 不同意可以，不同意或者收回房子是可以的。
    张新律师

    张新律师认证

    2015-01-12 22:37

     咨询我
  • 租房者擅自改变房子的用途，已经违约，租房者说他入股合伙与别人做餐饮，也是改变租房用途。建议你将《租房合同》提交给律师，律师帮你把把关
    杨勇律师

    杨勇律师

    2015-01-12 21:19
  • 合同中没有约定承租人有权转租，他擅自转租构成违约，同时违反了房屋的约定用途，你可以解除合同，要求返还房屋。但是建议你不要自己采取收回房屋的措施，以防对方以物品损坏丢失为由反咬你一口，你应该以房屋租赁合同纠纷向法院起诉，要求解除合同，返还房屋并赔偿损失。具体可以来电咨询或面谈。
    【追问】租房者说他入股合伙与别人做餐饮，不算转租，可违反合同？
    【回答】即使他是入股，他也违反了当初你们签订合同时约定的房屋用途，同样属于违约行为，你让然可以向法院起诉要求解除合同。
    葛淼律师

    葛淼律师

    2015-01-12 18:49
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