咨询详情

律师你好,我准备卖一套房,但房产证没有下来,我在卖的时候需要注意什么问题?

其他 2015-01-13 15:18 人浏览
共2位律师解答
  • 第一种: 合同更名,就是手里的购房合同在产权人项改成买房人的名字。这个方法要根据这个小区的具体情况来操作,如果这个小区都可以走更名程序的,就可操作。如果开发商那边说不能更名,那就不能操作。这个方法主要是看跟开发商那边的关系如何。而且合同更名的更名费是根据开发商来决定的。 第二种: 协议过户,就是你可以要求购房人先首付一定数额的金钱,然后签一个协议合同,把你的购房合同先给他,让他拥有房子的使用权,等产证下来了再过户。这个方法比较简单,但是无论是对于你还是购房人承担的风险是很大的。
    【追问】协议过户的情况下,我作为卖方的法律风险是什么?如何避免?
    【回答】卖方没有太大的风险,认真审合同就行,买方承担的风险相对而言比较大
  • 其一,不动产以登记为准,在房屋买卖后建议及时办理房屋过户登记手续。其二,关于房屋买卖合同建议你方可以委托律师对其内容进行审核,以降低买卖风险。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台乐山律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中