乐山房产纠纷法律咨询
乐山
房产纠纷
院坝搭建彩钢雨棚,是否属于违建
严格来说,也算是违章建筑
周清智律师
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有电话吗?想电话咨询一下房产问题
你好,可以咨询,详细沟通
吴余茹律师
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需要将三年后的过渡费转给购买人,现在如果过渡费不转给购买人,是否完成违约呢
您好,麻烦再具体说一下情况,这边可以协助处理。
周清智律师
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我买的车位右边靠墙,停好车后开不了门,怎么维权。
您好,专业老师立即和你联系!请您留下联系方式,直接电话回复!
广和律所团队律师
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小区外来快递三轮车 他在知道的情况下直接开车走了,这是我一个人的责任吗,这和物业管理公司有关系吗
您好,专业老师立即和你联系!请您留下联系方式,直接电话回复
广和律所团队律师
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1000千伏特高压电线塔与居民房之间安全距离是多少
根据国家标准,1000千伏特高压电线塔与居民房之间的安全距离在一般情况下应大于15米。这一标准是基于特高压电力导线边线在最大风偏情况下的计算结果
周清智律师
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装修公司未施工,业主反悔,装修公司根据合同扣除工程款30%合理吗
你好一共支付了多少装修费用呢你是业主吗
赵江龙律师
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1000千伏特高压与居民房之间安全距离是多少
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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商品房住房一楼可开茶馆吗
未经规定审批小区一楼开店违法。
周清智律师
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我的房子银行卡证明,和卖房的人和我签的协议是我全额付的款写我孙女的名字,为了她读书方便,骂我
你好房子在哪里呢现在是只有孙女的名字吗
赵江龙律师
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你好在不知房东已有房屋产权抵押给第三方事实的情况下,和房东签订了租赁合同,造成的损失怎么办呢 ,
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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书面购房合同和电子购房合同的交房日期不一样怎么处理
如果你买的是商品房,在购房合同上有逾期交房的违约条款,一般有一个延展期限,比如延期3个月内开发商是支付违约金,超过3个月,你可以选择单方面退房,开发商按照合同约定退还你房款及违约金。如果没有任何关于延期交付违约的约定,你可以选择起诉或仲裁,法院一般是按同地段平均租金标准要求开发商进行赔付。但如果开发商能初具由于不可抗力因素造成的延期原因,法院会支持开发商的,你就拿不到违约金了。
张弦律师
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租房年付,第一年有合同,第二年第三年都没有合同还是年付,如果第三年中途不想租了可以退房租吗
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
周清智律师
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签订了装修合同 能不能换一家装修公司?
您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的。
周清智律师
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还签订了一份办理房屋产权过户的委托协议,办理房屋产权过户手续。要求法院认定他们之间的房屋买卖合同无效。
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下
周清智律师
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还签订了一份办理房屋产权过户的委托协议,办理房屋产权过户手续。要求法院认定他们之间的房屋买卖合同无效。
您好,具体情况是什么样的呢?麻烦再详细阐述下
周清智律师
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请问市政施工要挖一个3米的深坑宽度大概5米,就在我家3楼房子一步之遥
一般来讲,挖地下室,除能保证房子基础不下沉或者外露外,还要综合考虑周边房子或其它设施,具体地理,具体进行处理。
周清智律师
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我们是汽车洗美店,我们正常做了防水处理,隔壁门市的墙壁受潮说是我们冲水的原因,要起诉我们,怎么办?
你好,这种情况你可以和对方协商解决
张弦律师
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公共停车位收费
现在啥情况可以协助你处理
周清智律师
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请问在农村买的自建房没有房产证可以公证吗
现在啥情况可以协助你处理
周清智律师
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买动迁房需要缴费多少?
现在啥情况可以协助你处理
周清智律师
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邓律在犍为公租房七十平米。租满五年后购买要多少钱一平米
什么情况,可以协助你处理
周清智律师
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房东去年涨了房租,今年又涨房租,我们应该怎么办,还有就是他的公司已经宣布破产了
先协商,现在啥情况可以协助你处理
周清智律师
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沐川二滩电线线路砍伐怎么补尝
这个你得咨询他们相关的部门
周清智律师
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两个人合租房,现一方不租了,我身为合租人应该给她退房钱和押金吗,两个合租人之间没有签合同
按照你的说法,你的诉求是什么。
王良久律师
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你好。律师我是房东,租客两年用水未交水费,1万多,,,现租客有什么理由要求我房东付费
你好,你们合同约定税费怎么付
殷万亮律师
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你好就是我在闲鱼中介上面欠了合同
按照你的说法,你的诉求是什么
王良久律师
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你好,小区不到7点垃圾车进进来装垃圾,声音特大算扰民吗
按照你的说法,你要明确声音到底多大。
王良久律师
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您好 小区内发出的噪音是不是违法行为呢
噪音扰民是属于扰乱社会秩序的违法行为。
刘毅律师
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你好我房子写了放弃权,后悔了能要回来吗
你好,你们的房子过户没有?点我头像聊聊
殷万亮律师
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邻居安装突出外墙的防盗网,隐私受影响,雨棚几乎把采光窗遮完了,他们不愿拆除,物业也不管
你好,这种情况可以起诉物业
张弦律师
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你好,就是我旁边的邻居在那关门砰砰的,关了三四次
1、邻居在门口乱堆乱放杂物,影响出行,是比较简单的民事纠纷,建议邻里之间首先协商解决,这样不伤和气,以后可以更好相处。2、如果不能协商一致,可以找物业、业委会或者居委会投诉。物业是居民楼的管理单位,有义务解决楼道乱放杂物问题,也有义务为居民调解纠纷。3、如果物业与居委都解决不好,可以到法院起诉,由法院判决。判决生效后邻居仍然不收起杂物的,可以向法院申请强制执行。法律依据:《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
乐山法律问答顾问律师
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装修合同未充分提示违约风险的,另一方当事人可以以此为由解除合同吗
法律分析:合同一方当事人可以因以下事由解除装修合同:1、合同基础条件发生重大改变,导致继续履行显失公平,且双方不能在合理期限内协商一致的。2、双方协商一致。3、双方在合同中约定了解除事由,该解除事由发生的。4、对方当事人不履行或履行合同不符合约定,导致合同目的不能实现的。5、不可抗力。法律依据:《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
乐山法律问答顾问律师
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装修房未入住 厕所下水道返水 淹了楼下物业找不到原因 可以起诉物业吗?
业主可以起诉物业。如物业不依照物业服务合同提供服务、物业管理不当给业主造成损失等情形下,都可以起诉物业。根据《民事诉讼法》第一百二十条第一款的规定,起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。根据《物业管理条例》第三十五条的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。法律依据:《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
乐山法律问答顾问律师
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装修未入住 厕所返水物业找不到证据 可以起诉物业吗?
法律分析:起诉物业需要的证据有物业公司的基本信息;法定代表人或负责人的身份证明;业主的身份证明;物业不作为的证据,例如录音录像,证人证言等证据;以及物业管理合同等。法律依据:《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的,从失业保险基金中领取失业保险金:(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
乐山法律问答顾问律师
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房东说要签合同,还有一份合同并没有签上我的名字,还是具备法律效益吗
要按照合同约定履行
达州法律问答顾问律师
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你好房产公司的合同专用章下面的编号跟注册编号不同,这个有问题吗
你好,具体是怎么回事,你可以说说
四川宪恒律所律师
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购房合同里面很多空白格全是X,是什么意思
你好,是遇上纠纷需要处理吗
四川烨律事务所律师
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地面上的停车位业主委员规定的一大半是固定车位,固定的一年4佰,相当于他们固定了房子在车位就一辈子的
你好,协商不成的话可以通过诉讼方式解决
成都法律问答顾问律师
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我们这里七层楼没有安装消火栓,和电梯又是我们的安置房
你好,这个在社区与物业签订的合同里面有没有规定相应的公共设施维修费用由业主出?建议你好好看看自己交的物业费里包括哪些内容
广安法律问答顾问律师
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你好,请问就是合同写的期限一年,房租是季付,我中途不想租了可以退还押金吗
法律分析:租房合同一年中途退租属于承租人的违约,房东可以不退押金。根据规定,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。一般房东会将剩余未居住月份的租金退还,但押金不会退。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
宜宾法律问答顾问律师
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小区里面开超市我怎么投诉
小区里面未经业主同意开超市的,涉嫌侵犯业主对于公共面积部分的使用收益的所有权收益纠纷,可以向当地建设局投诉。
陈鲲鹏律师
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你还我想请问一下你们这个公证处具体在哪个位置
法律分析:哪个公证处都是可以办理,只要是符合法律规定的公证处就可以。法律依据:《中华人民共和国公证法》第六条公证机构是依法设立,不以营利为目的,依法独立行使公证职能、承担民事责任的证明机构。第七条公证机构按照统筹规划、合理布局的原则,可以在县、不设区的市、设区的市、直辖市或者市辖区设立;在设区的市、直辖市可以设立一个或者若干个公证机构。公证机构不按行政区划层层设立。
绵阳法律问答顾问律师
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我买的商品房在交房时,有多处裂缝还这么办?
哎,你好,现在开发商怎么说啊,这个他怎怎么怎么怎么怎么认得吗。
殷万亮律师
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出租房,不能养狗,但是我养了狗然后房主不退押金
你好,如果你们在合同中明确约定不能饲养宠物,你是相当于违约了。
李月华律师
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买房的时候说交2万就能得一个车位,没有告知我们是使用权车位,有无产权,可以吗
你好建议你们协商处理啊
四川烨律事务所律师
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1000kv特高压线垂直地面与房屋距离是多少
法律分析:高压线距地面高度不应小于下列数值:低压线路(380V)通过居民区不小于6米,低压线路(380V)通过非居民区不小于5米;中压线路(6-10kV)通过居民区不小于6.5米,中压线路(6-10kV)通过非居民区不小于5.5米;35~110kV线路通过居民区不小于7米,35~110kV线路通过非居民区不小于6米,35~110kV线路通过交通困难地区不小于5米;154~220kV线路通过居民区不小于7.5米,35~110kV线路通过非居民区不小于6.5米,35~110kV线路通过交通困难地区不小于5.5米;330kV线路通过居民区不小于8.5米,35~110kV线路通过非居民区不小于7.5米,35~110kV线路通过交通困难地区不小于6.5米。法律依据:《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》第六条国务院工业产品生产许可证主管部门依照本条例负责全国工业产品生产许可证统一管理工作,县级以上地方工业产品生产许可证主管部门负责本行政区域内的工业产品生产许可证管理工作。国家对实行工业产品生产许可证制度的工业产品,统一目录,统一审查要求,统一证书标志,统一监督管理。第七条工业产品生产许可证管理,应当遵循科学公正、公开透明、程序合法、便民高效的原则。
乐山法律问答顾问律师
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我女儿的房子,卖给亲姑姑,如何交费税?
建议是询问下当地的房管部门的
乐山法律问答顾问律师
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之前开驿站交的押金,对方不退还,而且电话也联系不上
有没有转账记录呢,多长时间了
四川展新律所律师
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共享面积为40平方米,合理吗?
你好这个可以维权处理的
乐山法律问答顾问律师
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楼下水产噪音严重扰民,我该怎么办?
楼上居民扰民可以从自己做好隔音措施和采取其他措施使对方安静一些。具体操作如下:1、自己做好隔音措施:小到塞耳塞,大到做隔音卧室。2、向对方提出要求减少噪音,注意和对方交涉要和气。3、寻求物业处理,协助解决居民纠纷。4、报警处理,根据法律依据:《治安管理处罚法》第58条规定:违反噪声污染防治法规,制造噪声干扰他人正常生活的,处以警告;警告后不改的,处200元以上500元以下罚款,由公安部门查处。如果协商无效,可以依相邻权向法院起诉,也可以由公安机关处理不可以在天花板上安装“震楼神器”,制造持续不间断的低频噪声,严重干扰他人正常生活休息,依据《治安管理处罚法》规定,违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款
资阳法律问答顾问律师
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我们家是小区一楼的居民,噪音太大
居民楼下开饭店噪音扰民可以到当地的城管执法部门,或是环保部门投诉。居民楼下开饭店的声音太大,相关部门查明事件确实达到扰民程度的话,将会处警告,要是该饭店受到警告之后还是不加以改正,会直接处两百元以上五百元以下的罚款。噪声扰民即只要产生了与环境不相适应的噪声排放,而且也产生了居民被干扰的后果,即可认定为噪声扰民。无论夜间还是日间的噪声排放标准,其与认定噪声扰民存在相关但是并不一定必要的关联。根据相关规定住宅区的噪声标准为白天45分贝、夜间35分贝。居民、文教区的噪声标准为白天50分贝、夜间40分贝。一般商业与居民混合区的噪声标准为白天55分贝、夜间45分贝。工业、商业、交通与居民混合区的噪声标准为白天60分贝、夜间50分贝。工业集中区的噪声标准为白天65分贝,夜间55分贝。交通干线两侧的噪声标准为白天70分贝、夜间55分贝。超过以上分贝数的声音属于噪音。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。扰民投诉找哪个部门施工噪声属当地行政区的环保局管,可以拨投诉。社会噪声可直接报警,找公安局。夜市、商业噪声要找城管局。投诉电话各地不同。拨打110报警电话,民警会对其口头警告,拒不听取的,可以让公安机关以治安管理处罚条例对其进行罚款乃至拘留。受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的,当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
乐山法律问答顾问律师
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农村道路安装减速带扰民极其恶劣怎么办?
找主管部门沟通协调
眉山法律问答顾问律师
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过去的人名下有两套房子,怎么办理过户,税金是多少?妻子
视他工作情况而定
广安法律问答顾问律师
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买房写丈夫的名字,可以改成我的名字吗?
您好,对于您的问题房产证是丈夫名字可以改为妻子的名字吗的答案是:能。房产证是丈夫的名字,也可以改为妻子的名字,需要夫妻双方拿着相关证明,比如房产证,房屋缴款手续以及双方的身份证,到房管局去办理。或者是用买卖或赠予的方式来办理。有正常的手续,房产证应该就可以改为妻子的名字。希望我的回答对您有所帮助,祝您生活愉快。希望我的回答能帮助到您,如果对我的服务满意,请给个五星好评哦,祝您一切顺利!
南充法律问答顾问律师
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亲戚有权利阻止我卖房子?
你好,这个正常来说是没有权利的,具体还要看什么情形
冯静律师
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如果房屋合同上出现其他中介方名字,但是盖章和签字是本公司的,其他中介方起诉侵权,会赢吗
你好那目前什么阶段啊
四川烨律事务所律师
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我是承包小区老年活动室麻麻将的,合同上没写电费,合同上还写了公益性的为业主服务,另外写了标准不变
你好目前的法律纠纷可以说一下
四川东乾律所律师
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我刚买的停车位漏水了,能不能要求取消合同
可以继续要求销售者维修
阿坝州法律问答顾问律师
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老人家买房被中介忽悠交定金可以退吗?
法律分析:中介买房定金一般不可以退。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
南充法律问答顾问律师
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房子70年产权到期后如何处理
房子70年产权到期后如何处理?续缴出让金、国家补偿或安置是三大主要方式。此外,还需了解产权和使用权的区别,及土地使用权续期的具体方法。事关你的权益,务必关注!
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