甲方：买房者乙方：卖房者卖房者所售房屋与银行有分期贷款债务未付清，买房者将所欠银行款项如数交予卖房者。但卖房者未将资金用于返还银行债务，声称因急用大量现金，愿为买房者分期还贷。除了将债务付清，买房者需怎样操作，才能使卖房者立即将房产与银行债务脱离，使卖房者与银行形成债务关系。是否银行可操作：重新与卖房者建立债务关系从而将房产与银行脱离债务关系

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