他现在住的是租赁单位的房房子太旧，明年要拆盖新房，他不买新房让我给他3万元，明年拆旧房买新房让我买，现在旧房他一直住到拆，新房用他的名字买，买后过户，现在我付给他3万，我该怎样写协议才不至于他反悔

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