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按建筑面积计，公摊面积我买了。按套内面积签，好几十平米的公摊面积我没买呀，我就失去对它的权益。难道国家就这样来为购房者定政策？这不有失公平吗？

其他 2015-01-17 20:39 人浏览

共7位律师解答

搜集开发商欺诈的证据，协商不成，到法院起诉解决。中华人民共和国合同法　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：　　（一）因重大误解订立的；　　（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。　　第五十五条　有下列情形之一的，撤销权消灭：　　（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；　　（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。详谈电话或短信联系。

徐卫东律师认证

2015-01-17 16:43

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协商不成，到法院起诉

徐浩律师

2015-01-17 20:39
你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　　第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

家权团队律师

2015-01-17 20:32
在2014年12月1日之前，确实是按建筑面积售房的，但12月1日后，按套内面积销售房屋；

王增辉律师

2015-01-17 16:15
国家有规定按照套内面积签署合同，其实建筑面积和套内面积只不过是计算方法不同。

杨永存律师

2015-01-17 15:54
你好，针对您说的问题，在2014年12月1日之前，确实是按建筑面积售房的，但12月1日后，按套内面积销售房屋；有一个时间节点的问题，若您是在12月1日前购房的，很可惜，执行的是之前的规定；

【追问】请律师您再根据我的这些数据帮我分析谢谢！12月4日交的定金，12月9日交的首付，15年1月交的尾款。（按建筑面积124.3平米交的房款，按102.98平米签的合同）

【回答】你好，开发商是违规的；按照房屋转让管理办法的规定，应当按照套内面积计价出售房屋；需要看一下开发商是如何宣传的，及合同条款；

朱爽律师

2015-01-17 15:48
搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。

李建成律师

2015-01-17 15:46