房子总价125.5万，房东与买家具体约定为： 1.于2010年6月17日，支付甲方定金1万元； 2.于2010年7月15日，支付甲方房款80万元； 3.于2010年9月20日，支付甲方房款44.5万元。 请问当买家于2010年7月15日未能支付80万房款，是否属于违约行为？这样的交易时间是否太长有风险？

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