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我有一套房子，因借贷纠纷，被法院冻结了，现在冻结的期限两年时间到了，我的贷款本金已还完，利息还没还完，而法院也没申请冻结延期，我可不可以去办理房屋产权过户等一系列事宜

其他 2018-07-06 12:27 人浏览

共5位律师解答

如果没有新的查封的裁定，应当自动解封。你可以带一份法院的司法解释去找房管局沟通。

郑晓旭律师

2010-07-16 14:51
先到房产部门查询房屋状况，若没有被冻结可以进行过户

徐卫东律师认证

2010-07-16 14:50

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1、双方存在借款合同关系，应该按照约定履行义务，但不能违法国家法律规定利率超过年利率24%，超过部分的利息约定无效。2、借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，是合法的利息。3、如果您尚未还款，对于未超过年利率24%部分的利息应该予以返还，超过的部分可以拒绝返还，如果未超过24%的本金和利息无法返还，对方当然可以起诉。4、周利息30%那么年利率已经明显超过24%，超过的部分可以拒绝返还。

法律快车咨询顾问

2018-07-06 12:27

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　　办理房屋产权过户的手续和费用：　　1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144㎡的收差额营业税。　　2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144㎡是2%，大于144㎡是4%契税(财政部门收取)　　3、6元/平方米的房产过户手续费(房管局收)　　4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)　　5、房产过户公证费最高300元。

平台特邀律师推荐

2018-07-06 12:26

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过户的手续：1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

平台法律顾问团队官方

2018-07-06 12:25

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