父亲将房产赠与女儿的目的是保障晚年生活，房产已过户但未交付。现女儿去世，女婿没有放弃该房产继承权但因非合同义务人，虽然对岳父不管不顾已一年因没有实际继承却并不违约，请问赠与人作为合同权利人能否以发生不可抗力原因不能实现合同目的起诉解除合同，变更房产登记？

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