本地中房建筑集团将国家划拨土地私自改成商品房进行销售，并在销售时没有向购房者说明土地性质，并拒绝办理土地使用证，如果要办要交钱办理土地性质为划拨，本小区200户业主要求其办理出让性质的土地证，请问律师如果打官司费用和胜率

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