本地中房建筑集团将国家划拨土地私自改成商品房进行销售，并在销售时没有向购房者说明土地性质，并拒绝办理土地使用证，如果要办要交钱办理土地性质为划拨，本小区200户业主要求其办理出让性质的土地证，请问律师如果打官司费用和胜率
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2015-01-27 17:46
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共2位律师解答
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你好，你们可以起诉，要求开发商办理房产证和土地证，是赢官司。建议请律师帮助。
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1、当前诉讼只能是有关合同的解除及开发商违约的问题，但不是直接解决房产确权及办证的问题。 2、国家划拨土地改成商品房，是改变了划拨土地的用途属于违法的行为，这事发生在你们市，该市的国土局是有监管职责的，对于开发成商品房这大的违法建筑是不可能不知道的，而其背后是有猫腻的。建议业主联名向市政府、市委投诉开发商违法用地的违法行为，迫使开发商与有关部门及时办理好土地的转用和土地出让金等手续，才是最终解决你们房产确权办证的事宜。
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