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一个朋友叫我帮她卖房子,没有任何的委托书,通过中介我同买家签了合同而且收了15万的定金,房东却 不卖了.返还给中介,中介于不收.买方要求我赔违约金,一拖快一年了钱也退不出去,怎么办?

其他 2010-07-18 15:25 人浏览
共2位律师解答
  • 根据合同来,不过你是要承担缔约过失责任
  • 如果你在没有任何委托书或者授权的情况下,以卖房者的名义与买房者签订的合同,则该合同根本没有成立,无需按约承担责任。除非买房者有足够的理由相信你是有授权的,构成表见代理,则你需要承担按约违约责任。另外,建议你早日将购房定金款返还给买方,买方不收的情况下选择提存该款项。否则,不排除对方告你诈骗的可能性。杭州律师冯宏萍解答。
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