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我已经都交完房子的全款！但是没有签合同！开发商说是在审批！我该怎么办？

其他 2015-01-27 22:05 人浏览

共14位律师解答

你好！ 1. 是否签订过其他形式的协议？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第五条　商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 2.你们现在的问题不是买卖合同的问题，而是如果对方不及时交房等，你们如何主张违约责任。 3.如需帮助，可打电话给我详谈。

法律快车律师团队律师

2015-01-27 09:39
如给对方没有预售许可证，协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释　第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。详谈电话或短信联系

徐卫东律师认证

2015-01-27 07:00

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起诉解决

怀向阳律师认证

2015-01-27 11:49

咨询我
协商不成，到法院起诉

徐浩律师

2015-01-27 22:05
您好，可以主张解除合同，赔偿损失的~

邹伙发律师

2015-01-27 12:15
如给对方没有预售许可证，协商不成，到法院起诉，主张解除合同，赔偿损失。建议委托律师介入，如有问题可来电咨询

李海江律师

2015-01-27 11:01
您好，建议先协商解决，如未果，可以直接到法院起诉解决

梁静飞律师

2015-01-27 09:35
你好，这种情况，建议协商，协商不成的话，可以诉讼处理。

家权团队律师

2015-01-27 09:28
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定

李建成律师

2015-01-27 09:27
您好，如果对方是在审批程序上出现问题，如没有预售许可证，您可到法院起诉合同解除，并要求赔偿损失。

孟博律师

2015-01-27 09:22
建议先看一下开发商是否有商品房销售许可证，如果你已经交了全款，建议及时要求开发商签订书面的购房合同。如有需要可以来电咨询。

彭宇明律师

2015-01-27 09:00
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

王增辉律师

2015-01-27 08:59
你好，收集证据诉讼维权。

石建伟律师

2015-01-27 08:48
你好，建议咨询当地主管部门

王汉勇律师

2015-01-27 08:05