我家住在农村，我爷爷有3个女儿和1个儿子（我爸爸），3个姑姑40年前先后结婚，我奶奶在10年前去世，我家一直和爷爷住在一起近20年，然后盖了新房和爷爷分开居住，按村里的习俗——儿子养老，我家一直照顾爷爷，姑姑们从未支付过养老金，只是逢年过节回家探望。我爷爷去年去世后，他们要求均分遗产是否合法？因为爷爷留下的房子可能拆迁，她们要求3年后分房子，这样价值也高，不动产的估价应该以什么时间为准？

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