买的期房，房子逾期55天交付，园区内全是土方，要求交物业，采暖，水电等费用后允许看房，而且大门是用木板封的，看房要走门市房的后门，这样的房子该不该收，要是等园区弄好后在收，有没有违约金或是滞纳金？

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