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夫妻共同的一套房子，有贷款怎么变更为一人所有

离婚 2022-11-22 15:06 人浏览

共3位律师解答

你好可以通过法律途径维权

平台特邀律师
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2022-11-22 15:03

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你好，可以协议约定变更为一方所有，如果有房贷未还完，则不能更名

民事法律律师团队
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2022-11-22 15:04

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婚前按揭贷款买房的人有很多，这种情况下购买的房屋一般属于婚前个人财产，在结婚之后妻子就担心房子没有自己的份，将来如果离婚，自己就没有保障，能不能加自己的名字？一般是可以加的，法律并没有禁止性的规定。但是，在现实生活中，银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许随意变更所有人的。不过婚前贷款购买的房屋，一般在婚后，夫妻双方要共同还贷，这时的支出是属于两个人的，根据相关法律规定，房子属于个人财产，如果离婚的话，应给予另一方还贷部分及其相应增值部分的补偿。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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