租户拖延数月付租金构成合同解除条件，房东发解除函后，仍霸占房屋不出来。由于各种原因，租户即使交租金房东也不愿意收租更不愿意出租了，如何把租户赶出去尽快收房？（打官司时间太长，有否别的办法解决此纠纷尽快收房？）

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