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前几年我借名给亲戚买房，写过字据说明房产是他们的。但现在因家庭矛盾，亲戚拒绝支付每月银行贷款，其全家还住在此房屋内；再欠银行一个月的贷款，银行就要起诉我并拍卖房屋，亲戚说不要这套房子了，我不想自己的信用蒙受这样的损失，请问如何才能中止这样的借名，让我与这套房屋划清界限？我的法律诉求是：要求过户给亲戚（让亲戚去还银行贷款，还剩好几百万），请问胜诉的可能性大吗？谢谢！

其他 2017-06-02 23:44 人浏览

共5位律师解答

你和亲戚之间的约定，无法对抗你和银行的贷款约定。

吴健弘律师认证

2015-01-29 10:56

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还贷期间的商品房本来是不可以出售的，但是现在可以采取转按揭的方式出售商品房。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。　

平台法律顾问团队官方

2017-06-02 23:44

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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

平台特邀律师推荐

2017-02-03 21:15

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房子贷款中是不可以过户的,根据国家相关的法律法规,房屋在按揭抵押期间,是不能进行过户等行为的;只有在解除按揭抵押后,相关房屋才能进行过户。
有贷款抵押的房屋不可以办理产权过户。只有贷款偿还结束才可以过户。你可以自己先把贷款还掉,在由你亲人申请办理贷款。如果没有足够的现金还款,就申请办理转按揭贷款,把债务转到你亲戚头上去。当然也要别人同意的情况下。

法律快车咨询顾问

2016-02-23 22:46

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可以的，通过法院确认这套房子的所有权。胜诉的可能性极大。

易德铭律师

2015-01-29 09:14