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98年，我母亲单位福利分房，需要缴纳10万元房款，当时母亲手中没有钱，但我的叔叔（父亲的弟弟）有钱，但他没有房子，又等着结婚，所以母亲就通过奶奶（叔叔的母亲）将福利分房的事告知叔叔，意思就是现在单位福利分房，需要10万才能买，比外面市场的价格便宜一些，但是这个房子无法过户，你可以先居住，然后在市场上看到好的房子，我再把10万元还给你，你去买新的房子。当然，这个是母亲的一面之词，现在的问题在于当时叔叔支付了10万元房款，并且从98年一直居住至今，一直也没有过户，现在的矛盾点在于叔叔认为这房子就是他买的，理应过户；母亲认为10万元的房款只是叔叔帮母亲把房子买下并且免费享受几年的使用权，等到叔叔想买别的房子的时候，她会把10万元还给叔叔，因为当时这个事是由奶奶作为中间人转达双方的意思，并没有形成书面协议，所以想和您咨询一下，目前这种状态，如果需要打官司，母亲和叔叔谁的胜算大一些？

其他 2015-01-29 21:31 人浏览

共17位律师解答

房产登记在您母亲名下，属于您父母的共同财产，协商不成，到法院起诉，主张您叔叔归还房产，但您父母需要给您叔叔购房款和补偿，中华人民共和国物权法第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。详谈电话或短信联系。

徐卫东律师认证

2015-01-29 11:39

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怀向阳律师认证

2015-01-29 11:34

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收集相关证据

徐浩律师

2015-01-29 21:31
母亲的几天算大。叔叔的只是债权，你们可以还他钱就是了。。奶奶是否在世可以证明？如果没有其他证据证明，产权登记上的房屋所有权人享有房屋所有权。尽快委托律师解决吧。

杨永存律师

2015-01-29 18:41
你好，你的问题涉及借名买房，由于双方没有签订书面的合同，你奶奶的证言比较关键。作为你父母可以起诉要求你叔叔排队妨害，搬离属于你母亲的房屋。

朱长英律师

2015-01-29 13:36
您好，关键在于证据，您奶奶可以如实作证吗？可以就是做好的了。不可以的话，因为房产证是您母亲的，所以房产是您母亲的，您叔叔主张房屋所有权需要提供相应的证据（事实上证据不足），否则您母亲可以主张是租赁关系，或者10万元是使用费支付。可以帮助到您，可致电详询。

孟博律师

2015-01-29 12:48
法院审判主要看证据，既然已经没有书面证据，尽可能收集到证人证言。该案最好是委托律师，欢迎电话咨询。

法律快车律师团队律师

2015-01-29 12:20
您好，收集证据到法院诉讼解决。如有问题可来电咨询

李海江律师

2015-01-29 11:51
您好，请收集证据到法院诉讼解决，必要时可以委托律师

王增辉律师

2015-01-29 11:43
您好，搜集证据~

邹伙发律师

2015-01-29 11:39
需要看证据情况，建议能来电详谈。

李同红律师

2015-01-29 11:38
你好，可以搜集证据诉讼处理，委托律师

家权团队律师

2015-01-29 11:29
据你描述，相应的权益由你母亲享受。如果发生争议，协商不成，可以起诉维权。

法律快车律师团队律师

2015-01-29 11:28
你母亲是可以要求你叔叔返还房屋的，建议委托律师代理。

彭宇明律师

2015-01-29 11:28
案情比较复杂建议是先收集证据来直接的电话咨询

李建成律师

2015-01-29 11:27
你好，建议收集相关证据，来电话咨询。

石建伟律师

2015-01-29 11:26
协商不成向法院起诉,如有问题可以来电咨询.

李莹律师

2015-01-29 11:24