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我和一国营单位签定房屋租赁合同合同未到期这个单位却把单位的所有房屋转租给一私企这家私企就逼迫我们租赁户与之签租赁合同他们可以这样做吗

其他 2018-10-30 22:23 人浏览

共5位律师解答

　　房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　(6)其他有关证明材料。

平台特邀律师推荐

2018-10-30 22:23

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房屋租赁合同中，如果还未到期就解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：
第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；
第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；
第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；
第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

房产纠纷律师团队推荐

2018-06-29 06:51

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您好，1、我国《合同法》第二百一十四条：租赁期限不得超过 20 年。超过 20 年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过 20 年。租赁期限50年是无效的。 2、转租赁是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。但是转租未经出租方同意，可以解除。

平台法律顾问团队官方

2017-08-19 06:09

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你们可以拒绝的，但是如果合同条款一致，也可以重新签订，但是要对房屋的产权状况了解清楚。

陈家绪律师

2015-01-31 15:05
同等条件下你们有优先购买权；如不买，买卖不破租赁，主体变更后租赁合同继续履行，可按原条款和私企签订合同，也可选择解除。

谢亚婷律师

2015-01-31 12:52