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你好！我于2012.11.25日在太谷县金谷嘉苑小区购买商品房10号楼1单元5层住宅一套（期房证件不全），已交首付款107872元，已签认购协议，未签正式购房合同，合同约定2014.12.31日交房，（开发商：山西鑫华源房地产开发有限公司），现已逾期交房，并且现在10号楼不知何原因处于停工状态不知何时复工，但是开发商却对业主百般欺瞒，至今也没有通知业主相关真实情况和一个处理方法，合同约定逾期交房购房者有权退房，却遭到开发商的拒绝。如今两年过去了，家里老人患病（脑梗）及后遗症需要用钱，没办法提出退房，去售楼部几次领导协商不见人影，未果的情况下寻求帮助，我该怎么办？？？协议约定逾期超过90日可退房，哪怕是现在给个答复，到时间节点再去办理退房手续。希望可以帮我解决燃眉之急，不能让血汗钱就这样白白扔掉。谢谢！

其他 2015-02-04 10:04 人浏览
共1位律师解答
  • 可以立即起诉要求退房
    【追问】上文中协议约定，超过90天无理由退房，解除合同，自退房通知发出之日30天内退还全部已付房款及违约金；现已经向开发商提出退房，已填退房申请表，可是房款却是迟迟拿不到，开发商不按合同30天办事，拖到了至少2个月之后，该怎么办呢？另外，现在开发商营业执照变更了法人，但手里的协议包括其他楼的合同正式合同上都没有变更，是不是手里的协议合同是无效的，开发商却说只要加盖了公章就没事，这个对于现在退房事宜和以后事宜有影响么？谢谢
    郭海娟律师

    郭海娟律师认证

    2015-02-04 10:04

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