你好，现在是这样子的，我2010年5月购买的精装修的房子，之后也不记得什么时间发现卫生间楼上往我家漏水，我当时就通知了楼上户主及物业，楼上业主已此为由这几年的物业没都没有交，由于这个房子我们没有自己住，而是对外出租，一直租房子的人家没有催我就也没有跟踪，但是现在我楼上卫生间往我家漏水严重，一滴接一滴的，两处漏水，马桶下，地漏下，楼上业主现在反咬一口，说我么买的都是精装修的房子，说我在保修期内没有主张维修，现在产生了费用他怎么办？反正不影响他家使用，请问遇到这样的问题该怎么办呢？

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