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交了三年商铺租金，未签订合同。刚满一年，商家倒闭，导致无法继续租赁商铺。怎么办？只有收据可以证明我们交了三年租金吗？

其他 2019-11-24 03:37 人浏览

共11位律师解答

你好，要看收据的内容，如果只写金额只能证明你交了这么多的钱，不能证明是租金或者三年租金。如果上面写明三年租金，则可以证明。

法律快车律师团队律师

2015-02-06 15:50
你好。合同纠纷，建议协商处理，协商不成可以收集证据起诉解决，但是如果证据不足则由败诉的风险。

梁静飞律师认证

2015-02-06 15:29

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你好，收据可以作为证据使用。

刘青芳律师认证

2015-02-06 16:23

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首先，租赁合同到期后双方未书面续约而保持租赁关系的，视为双方依据原先签订的租赁合同继续存在事实租赁关系，房东提出终止协议，承租人应予以配合，及时腾空归还；
其次，有关租金由于双方并未做特别约定，且你依然按照每月1500缴纳，房东收款后也没有异议，直至过了六个月提出解除合同时要求按照每月2000元补差价，没有依据，承租人可以拒绝；
再次，承租人不存在任何违约的情况下，押金应当于合同终止时及时退还承租人，否则，出租人违约；
最后，若出租人无理拒绝退还押金，承租人可以向法院起诉，也就是说，你有权借助法律手段维护自己权益，追回押金，同时主张按照银行逾期贷款利率计算利息。

合同纠纷律师团队推荐

2019-11-24 03:37

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关于租赁租金可以跟房东商量，继续租赁房屋租金需要与房屋原来的主人协商一致，如果不能够协商一致的话，那么就无法继续租赁

法律快车咨询顾问

2019-02-28 02:18

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租赁合同到期不续签继续租赁的，原合同继续有效
租房时，很多人都是只签一次合同了事，即使合同期满了，双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同，通常是租客继续按照原合同交租用房，房东照常收租。
这样的做法，让不少人疑虑原租赁租赁合同是否有效。其实大可不必疑虑，当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期。双方在给予对方合理的时间后，都可以随时提出解除租赁合同结束双方的租赁关系。
如果不想租赁合同的期限变成不定期的，应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。因为房屋租赁合同到期后，不是自动续约的，若双方未及时签订新的租赁合同，租方继续使用租赁房屋，房东又未提异议的，原租赁合同继续有效，且成了不定期租赁合同。

平台法律顾问团队官方

2015-05-10 03:35

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合同纠纷，建议协商处理，协商不成可以收集证据起诉解决

邢伟华律师

2015-04-20 06:23
基本证明了，但是保险起见详细咨询律师完善证据。

夏有涛律师

2015-02-07 13:23
你好，需要结合收据的内容

孙春梅律师

2015-02-07 01:44
你好：可以的

赵波律师

2015-02-06 21:50
你好，协商不成可以起诉到法院进行维权。

张尽安律师

2015-02-06 18:31

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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