我签订一份二手房合同，现在房子因卖方债务原因被法院查封，无法履行合同。而我的首付款48万元在银行三方资金监管拿不出来。房主不配合解除资金监管，我准备起诉他。看报纸了解到可以申请房屋资产评估，让他赔偿因房屋涨价给我造成的损失，不知评估如何收费。此房110.9平房款80万元评估费大约是多少。因现在房子已经被查封，我想申请轮侯查封，可如果房主拿不出钱来赔偿我。而此房又因前一个官司被法院拍卖，还给第一原告。那我该怎么办

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