我（乙方）2004年在石家庄购买一套房屋，房款已经付清，但是房本至今也没有能办理下来，所以房屋产权没有过户。我出于担心所买房屋是小产权，所以合同签定时，我在合同第五条款中写到：“房本三至五年无法办理下来，甲方应全额退还给乙方（此合同作废）。”现在五年过了，市场房屋涨价了。我（乙方）没有提出退房，但是卖家（甲方）要把房屋要回，我没有同意。请问：合同第五条款应该如何理解？是我乙方的权利，还是甲乙双方的权利？卖家有权利要回房屋吗？

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