尊敬的律师： 你们好！ 我住在一个偏远的小县城。2004年10月，我购买了一套商品房。面积120平方，单价620元/平米。预付房款55000元，约定2004年11月交付新房。后来由于开发商因建房周边关系没有达成协议，修房事宜一拖再拖，期间多次开工，又多次停工。我也多次找开发商交涉，要求交房。直到2008年9月，开发商告知我，房屋因种种原因无法继续修建，要求终止合同，并付房款和利息共计80000元。请问我该怎样运用法律手段维护我的合法权益。谢谢

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