我将一商用门面租给别人，合同期为三年，保证金1.5万，因他资金不足，经双方协商将保证金宽限为签合同之日起半年内付清给我，（合同也已注明）可现在他却反悔不肯支付保证金！另合同中我允许他在合同期内转租，可现在他说转租就是在合同期内提前通知我他不做了，要我自己负责再次出租，把他付的租金退给他，我应该如何维护自己的权益？

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