咨询详情

公司名义去房管局办房产抵押手续介绍信怎么写

工商事务 2020-07-18 22:59 人浏览
共4位律师解答
  • 你好，向房管局具体咨询。
    庞文波律师

    庞文波律师认证

    2015-02-24 17:14

     咨询我
  • 　已经办理抵押的房子不能直接交易，但是可以通法过如下方法买卖：
    　　第一，提前还清贷款。
    　　房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
    　　第二，办理转按揭贷款。
    　　这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
    　　第三，赎楼。
    　　这样的贷款要找担保公司做担保赎楼，贷款还掉后，该房就可以自由转让了，找到买方后，卖掉房产，再还清赎楼的钱就可以啦
    　　另外，如果需要的款项额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。毕竟房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2020-07-18 22:59

     咨询我
  • 房产抵押手续的办理： 以房地产作为债务的担保，抵押双方当事人必须签订书面房地产抵押合同，并且应当规范。 抵押人以其所有的经营管理的房地产为债务人提供担保时，抵押人和抵押权人应该按照下列程序办理房地产抵押手续： 1、抵押人和抵押权人签订房地产抵押合同。在抵押合同中，双方应就抵押房地产所担保的债权种类、金额以及担保的期限等事项进行约定。 2、根据《城市房地产管理法》和《担保法》的规定，房地产抵押，必须到房产主管部门办理房地产抵押登记，否则抵押无效。根据规定，抵押人和抵押权人自签订抵押合同起30天内应到房屋产权管理部门办理房地产抵押登记，办理抵押登记时应持有下列文件：(1)抵押合同。(2)抵押当事人（抵押人和抵押权人）的身份证明或法人资格证明。(3)土地使用权出让合同或转让合同。(4)《国有土地使用证》和《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有证》和其他共有人同意抵押的证明。(5)以期得权益的房屋用抵押的，需提交生效的预售（购房）合同。（6）处分房地产需经其上级权力机构批准的，还要提交上级权力机构的批准证明。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-04-08 06:01

     咨询我
  • 你好,如果自己不知道怎么起草,可以请律师代为起草相关材料
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2015-07-14 07:25
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
平台鄂尔多斯律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中
  • 同城律师
  • 律师推荐
  • 感兴趣
城东区律师 湟中区律师 大通县律师 湟源县律师 城北区律师 城西区律师
黄南州律师 玉树州律师 海西州律师 海南州律师 海东律师 海北州律师 果洛州律师 西宁律师
房地产法 北京律师 上海律师 广州律师 深圳律师 重庆律师 婚姻家庭 法律列表 法律内容 法律资讯
法律快车 > 法律咨询库 > 青海咨询 > 西宁咨询 > 西宁工商事务咨询 > 咨询详情
20年 · 50亿人次使用
有法律问题 · 上法律快车
严格审核
专业解答
放心购买
查看详情
首页问律师找律师学知识
© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号
隐私协议协侵投诉律师加盟