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新年好！有事请教：购房合同为夫妻共同共有房产，办理房产证时是否可改为个人独有房产，该如何更改，谢谢！

离婚 2017-02-26 03:24 人浏览

共8位律师解答

不行了，等证下后，再去变更登记

王常青律师

2015-02-26 11:37
可以协议财产办理

陈奇斌律师认证

2015-02-26 13:54

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夫妻可以约定

何浩娟律师认证

2015-02-26 14:33

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一般来说，新建房屋开发商是统一为购房者办理产权证的，然后给业主们开具相关收费发票。想知道开发商提前收取契税、维修基金是否作为办产权证之用，可以通过向其索要发票来证明。此外，业主可以自行办理分户产权，但需要开发商先办理初始登记。初始登记就是我们常说的“确权”。通过确权后，开发商取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，所以业主须确定开发商是否对一期工程进行了初始登记，这样才有利于房产证的办理！具体情况还是咨询下当地相关部门在做打算，避免浪费人力。

法律快车咨询顾问

2017-02-26 03:24

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办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。1、带好结婚证、身份证、房产证及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，20工作日可拿到新的房产证。

民事法律律师团队推荐

2017-01-31 06:20

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首先要确定该合同是否已经上报给房管局备案。如果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。

平台特邀律师推荐

2015-07-30 22:35

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你好,可以具体向当地房地产机关咨询一下

邢伟华律师

2015-07-27 07:17
夫妻自行约定变更

苏智宏律师

2015-02-26 13:42