律师你好，我（房主）是在10年7月27号收取了房屋订金1000，但给房客收据单写的是押金1000，押金条是这样写的（今收押金1000，张三2010年7月27日）。7月28号我跟房客谈了合约，房客要按照他的合约要求来租，后来房客没有达到房主合约要求，房主也没有把房子租给他了，合同也没有签。房主要把订金1000退给他不要，房客说要是房主不租给他，就得赔偿10000的赔偿金，否则押金条不退，还要上法院告房主。 该怎么解决？

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