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一栋楼只有一个总房产证，购买其中一套，没有房产证，这样的房子为小产权房吗？

其他 2020-04-19 20:19 人浏览
共7位律师解答
  • 你好，如果是有合法手续的房屋，不属于小产权房，不过房屋产权可能无法再分割。
    史鹏律师

    史鹏律师认证

    2015-02-27 17:57

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  • 可以分割房产证，缴纳一定费用。
    梁静飞律师

    梁静飞律师认证

    2015-02-28 09:49

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  • 根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。
    房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险：
    1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。
    2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。
    3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2020-04-19 20:19

     咨询我
  • 办理房屋产权证（房产证），须提交以下材料：
    提交申请材料
    材料主要包括以下几种：
    （1）盖章的申请表；
    （2）房屋买卖合同；
    （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
    （4）测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
    （5）专项维修资金专用收据；
    （6）契税完税或减免税凭证；
    （7）购房者身份证明（复印件核对原件）；
    （8）房屋共有的提交共有协议；
    （9）银行的提前还贷证明。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2018-10-12 17:14

     咨询我
  • 小产权房是不能办理房产证的，一般不能进行买卖。小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。
    交通事故律师团队律师

    交通事故律师团队推荐

    2017-05-29 16:46

     咨询我
  • 如果是有合法手续的房屋
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2015-08-07 07:00
  • 是的，如果只能办一个房产证，其他的不能办理房产证，就是我们通常说的小产权房。购买有一定的法律风险。
    陈绪文律师

    陈绪文律师

    2015-02-28 18:31
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