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买房子时，开发商捆绑销售地下2层车位，并签订了20w元购买车位50年使用权的协议，开发商给只给了20w元收据。购房合同规定2014年8月31日前交付，现在房子已经交付，但车位迟迟不能交付。问题：1、开发商将地下二层建成车位并售卖他人是否合法，车位属于违建吗？2、捆绑销售是否合法，车位能否退掉？3、如不能退，怎样最大程度为买房者争取利益？4、车位迟迟不交，关于交付时间，违约金赔付方式开发商均不给正面答复，怎么办？

其他 2015-03-06 11:05 人浏览

共10位律师解答

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。详谈电话联系。中华人民共和国合同法第七章　违约责任　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

徐卫东律师认证

2015-03-05 21:46

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起诉解决，，，

怀向阳律师认证

2015-03-05 21:56

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你好！ 1. 不一定，要看具体手续是否齐全； 2. 捆绑销售不合法，但要有足够证据证明； 3. 如何维护你们利益，具体看你们的合同如何约定； 4. 建议及时携带合同找律师当面咨询。

法律快车律师团队律师

2015-03-06 11:05
如果有合法的建设手续不属于违建。捆绑销售的行为违法。但已经签署的买卖合同效力不受影响，只受处罚。可以起诉要求开发商交付，并支付违约金。

杨永存律师

2015-03-06 10:25
您好，请收集证据到法院诉讼解决

王增辉律师

2015-03-06 10:01
你好，可以收集证据起诉

王汉勇律师

2015-03-06 09:23
你好，可以起诉。

石建伟律师

2015-03-06 07:48
您好，您可以以开发商不履行合同义务构成根本违约为由主张合同解除，以顺便解决捆绑销售问题。但具体交付时间是否如您所述明显约定为14年8月，还要看合同的约定，可致电详述详询。

孟博律师

2015-03-05 22:13
诉讼解决为好

徐浩律师

2015-03-05 21:53
你好，可以诉讼解决

【追问】您好，请问可以解决到什么程度呢，可否退掉车位？

李建成律师

2015-03-05 21:42