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按份共有房产证，居住权按份额计算，还是均等计算？

其他 2019-04-26 23:50 人浏览
共10位律师解答
  • 原则上按份计算，但是居住房屋共有部分共同使用。
    张辉律师

    张辉律师认证

    2015-03-06 15:49

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  • 居住权没法细分，共同使用。
    张建生律师

    张建生律师认证

    2015-03-06 16:37

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  • 　 有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
    　　二手房的购房流程：
    　　1、签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 。
    　　2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2019-04-26 23:50

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  • 房产证共有涉及的情况较多，例如，房产证办理过程中不可以添加产权共有人，只有房产证办理下来之后方可添加产权共有人，具体流程如下：　　房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。　　第一种情况：有房无贷　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。　　3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。　　第二种情况：有房有贷　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。　　3、其他步骤同“有房无贷”。　　第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2018-04-26 16:06

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  • 但是居住房屋共有部分共同使用
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2016-03-28 07:18
  • 原则上按份计算，但是居住房屋共有部分共同使用。
    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    “柏万青老娘舅工作室”华晨兴律师

    2015-11-11 08:37
  • 原则上按份计算
    赵鸿杨律师

    赵鸿杨律师

    2015-03-07 21:03
  • 你好，按份。
    李建成律师

    李建成律师

    2015-03-06 16:42
  • 同样是按份计算。
    周雪峰律师

    周雪峰律师

    2015-03-06 15:08
  • 原则上按份计算，但是居住房屋共有部分共同使用
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-03-06 14:58
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