小镇上的房子没有房产证只有土地证，父母离异的有子女，父母双方协议换房子然后那时没想到改土地证，爸爸把换的房子卖了买了套新房，妈妈换的土地证还是爸爸的名字最近想去改土地证，需要哪些资料？要是改不了写纸条的话，改怎么写有法律效应？格式大概怎么样的？

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