这份协议有效吗?协议甲方:韩旭乙方:韩树现经甲乙双方共同协商同意将甲方韩旭在二亩地处（旱地）长南北8米×宽东西4.5米面积36平方米土地出让给乙方韩树使用，此面积内的土地使用权归乙方所有，出让费7O0元正（柒佰元正）现乙方已给甲方付清出让费韩旭韩树2007年11月1日！！？？

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