我们是晋中市，祁县，因够买祁县天源开发商的房子，付百分之50，然后贷款按揭，2012年，签了的合同，，2014年，12月交工，到现在不但没有交房，而且后期费用高的可怕，说的，2万左右，到现在要5万多，还有，就是贷款迟迟下不来，还有房子多出来的面积还要钱，我们给出吗？请问如何，维护我们的权益，想退房，开发商，不退，我们给责么办，，？谢谢

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