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朋友借款，房子抵押没登记，是否受到法律保护

其他 2020-09-26 21:49 人浏览
共5位律师解答
  • 根据《中华人民共和国担保法》第三十八条规定：“抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。” 第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”依照《物权法》第一百七十九条之规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-09-26 21:49

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  • 抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
    平台特邀律师律师

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    2017-09-29 02:47

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  • 申请个人房屋抵押贷款，需提前准备并提供以下资料：
    1. 个人房屋抵押贷款申请表；
    2. 借款人及其配偶有效身份证件、户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）、婚姻状况证明原件及复印件；
    3. 个人收入证明，如个人纳税证明、工资薪金证明、投资收益证明、在我行或他行近6个月内的平均金融资产证明等；
    4. 贷款用途证明或声明；
    5. 抵押房产权属证明，如果抵押房产已办理了土地使用权证，则土地使用权证应同时提供；房产所有人（包括共有人）同意抵押的证明文件；抵押房产如需评估，须提供评估报告原件；
    6. 银行要求提供的其他文件或资料。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2014-09-23 20:02

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  • 不行，不办登记抵押无效。
    李世君律师

    李世君律师

    2010-08-10 12:09
  • 您好，抵押合同有效，但未办理抵押登记的，未取得抵押权，在对方不能偿还借款时，您无权就房屋行使抵押权中优先受偿的权利。
    游志荣律师

    游志荣律师

    2010-08-08 22:00
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