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2014年5月中旬买的房子，正式通知交房已经是9月底了，由于是在北方地区天气寒冷新疆昌吉，这个时间是没法装修的，于是就没有领钥匙，想着来年再领钥匙，现在准备去领钥匙时，说必须要把去年的暖气费补交了才能拿钥匙，房子是集中供暖。可都没有入住，没有享受暖气，却要交暖气费才能领钥匙，请问这个合法吗？是否可以有协商的余地。

其他 2018-03-13 12:58 人浏览
共3位律师解答
  • 开发商延期交房怎么办　　开发商应该按照约定的时间来交付房屋，这是开发商的基本义务。如果开发商没有按期交房，买房人可以依照不同的情况采取不同的方式来维护自己的合法权益。根据延期交房的情况和理由不同，可以分为以下几种情况：　　(一)开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出延期交房的理由，这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承受的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。　　(二)开发商延期交付，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，也不给出合理理由或者一味推脱逃避的，买房人可以要求解除合同的，并要求开发商承担违约责任，赔偿自己的损失。　　(三)延期交付，经催告后开发商在合理期限内交付的，购房者不能要求解除合同，但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。　　总之，购房者遭遇延期交房时对于开发商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真实的理由，所以除了可以选择上面的解决方式，还需要注意一些其他事项，例如：签订购房合同时要注意合同中关于交房日期的规定，延期交房的处理等，如果没有约定，要签订协议。尽量在购房合同中体现出这个问题，以便发生问题的时候有据可查。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-03-13 12:58

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  • 您好！就你所述来看，对您不利。主要是操作问题。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房交房全程法律指导及风险防控法律服务产品。
    法律快车律师团队律师

    法律快车律师团队律师

    2015-03-18 08:42
  • 如果开发商通知交付房屋并发放房产钥匙，你没有去领取钥匙，一般都会要求从通知你领取钥匙之日起缴纳采暖费，你的情况建议在当地联系律师面谈解决具体问题
    穆建国律师

    穆建国律师

    2015-03-17 13:51
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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