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爷爷以买卖的行式把房子过户给了孙子，其他子女还能分到财产吗？

刑事辩护 2020-06-09 01:36 人浏览

共8位律师解答

其他子女可以分割奶奶的份额;;;;

赵红文律师

2015-03-19 10:52
你好，爷爷有自己财产的处分权

解瑞松律师认证

2015-03-18 21:07

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父母去世，如果住房是你父母婚姻期间取得，那么住房就属于他俩婚后共有财产，一人一半权益。
　　属于两人各自名下那一半产权，可以作为遗产办理继承手续。
　　继承法规定，死者死亡首先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。
　　无遗嘱前提，按照死者各自第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承属于死者合法拥有的财产和住房权益份额。三方继承权利均等，继承份额均等。

刑事案件律师团队推荐

2020-06-09 01:36

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按房屋买卖办理过程与费用：
　　1、契税；90平方米以下且是首次购房的按1%缴纳；90平方米以上至140平方米以下按1.5％缴纳，超过140平方米按3％。（买方承担）
　　2、印花税：按万分之十缴纳买卖双方各承担一半。
　　3、销售不动产营业税：卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5％缴纳销售不动产营业税。（卖方承担）
　　4、土地增值税：卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税，卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1％缴纳。（卖方承担）
　　5、个人所得税：卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20％缴纳（房屋现值-上道契税纳税额）或按房价1%缴纳（卖方承担）
　　6、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
　　7、房屋产权登记费：80元由买方承担。

法律快车咨询顾问

2019-06-01 19:14

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父母的房屋过户给你，　因是直系亲属，分家析产方式（赠与）最省钱；参看过户的两种方式：一、若是子女以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母所有家人签字同意析产到子女名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）；但以后出售时需要交纳20%所得税。二、若子女以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，父母是卖方，子女是买方，费用如下：馨窝网要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%，普通住房若满2年可减免。

平台法律顾问团队官方

2018-01-12 05:58

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你好，要看过户行为的动机认定。

石建伟律师

2015-03-18 20:50
是可以的。。。。

李建成律师

2015-03-18 20:41
你好，可以的

王汉勇律师

2015-03-18 20:41

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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